自建房房产证如何办理

自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。
（一）城镇自建房房产证办理流程：
1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。
2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。
3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
（二）农村自建房房产证办理流程：
1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（者集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
4、建房户向村委会提出建房申。村委会审核同意，签字盖章。向乡建办提出申请。
5、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。
6、交县规划建设局审批(县服务)建房户领取产权证。
法律依据：
《房屋登记办法》 第八十三条：
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

自建房房产证如何办理？

一、自建房 房产证 如何办理? 同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《 民法典 》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要 办理房产证 ，具体程序如下： (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)提供资料： 1、本人户口本， 身份证 2、建房申请 (三)办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。 二、办理 房屋所有权 证所提供资料要件： 1、房屋产权登记书面申请。 2、 房屋产权人 身份证及户口簿复印件(审验原件)。 3、集体 土地使用证 书复印件(审验原件)。 4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。 5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。 6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 7、房屋测绘报告及平面图。 三、 宅基地 申请条件 1、 农村居民户无宅基地的; 2、(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; 3、(三) 回村落户的离休、 退休 、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; 4、(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： 1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的; 2、违反计划生育超生的; 3、 一户一子(女)有一处宅基地的; 4、户口已迁出的; 5、 年龄未满十八岁的; 6、其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。 如果农民在农村要建造自己的房产时，也要按照规定办理房产证，那么只有当事人合法办理了房产证时才可以证明自己的房屋的所有人，当事人在办理房产证的时候，需要先向当地的部门提出申请，然后再提交相关的材料，如果有任何不清楚的地方可以咨询政府部门。

自建房怎么办理房产证

如果是城镇居民，自建房房产证的办理流程是：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。 再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。 到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。
因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
提供本人户口本，身份证，发起建房申请。
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农村自建房如何办理房产证?

可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章报乡镇人民政府审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证（填写有关表），凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。

根据《房屋登记办法》第八十二条规定， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

房产证材料：

（一）登记申请书。

（二）申请人的身份证明。

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，拿到材料之后前往地税局进行办理。

扩展资料：

办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：百度百科-房产证

农村自建房房产证怎么办理

农村自建房房产证办理是根据土地管理法规定，一般情况下，建房户要先向村委会提交建房申请，村委会审核同意后，会签字盖章。接着到乡建办提交申请，乡建办的工作人员会实地查看，再决定是否同意建房。然后到乡建办领房屋建设申请表，乡建办签字同意后，乡主管领导会签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批后，建房户就可领产权证。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。