七楼以上的房子不能办房产证吗?

根本没有七楼以上办不了产权证的说法。 现在只是部分地方规定，总层数七楼以上（不包含七楼）楼房，必须修电梯。这个跟办不办产权证没什么关系的。 如果卖家或者中间跟你这样说，建议你多向房屋邻居或者当地房管局了解该房屋情况，是否该房屋产权有争议。 虽然说公证后的产权交易在一定程度上受到保护，但是如果这家人是多次卖房（一房多卖）的情况，在裁决时，首先赔偿第一个买主，这样如果你靠后，那不是很遭殃。 而且就《今日说法》上介绍的，如果按照买新房的案例，一日没有得到产权证，产权仍属于开发商的意义来说，你一日没有产权证，该房屋产权仍有争议。 其实买二手房，最重要的就是两证。如果没有两证千万不要轻易动心。

一栋六层的房子7层是阁楼，阁楼可以办理房产证的吗

一栋六层的房子7层是阁楼，阁楼不可以办理房产证。

房产证上的面积是六加阁，阁楼就是七楼，七楼有独立楼梯独立户型，可以把房产证分开办理吗？

不可以单独办房产证，因为阁楼是赠送面积，在楼房动工的时候，设计的阁楼就是赠送的，没有房照，所以你单独办不了房照。

房地产开发商将审批合格的6层楼，违规建成了7层，请问这样的建筑房产证能办理吗？

按国家规定是不能办理产权证的. 有一种情况可以办证,就是开发商把超建的面积报给有关部门,有关部门会按面积多征收一部份税费. 开发商把税费交了,就可以办证了.