自建房拆迁补偿标准

自建房拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；
4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村自建房拆迁补偿的方式有哪些

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房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！

一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些

通常农村自建房拆迁补偿有三种方式：1、有条件的，优先选用宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(每一个地区有区位补偿价，本地政府网站或是国土部门网站能够查询、了解)；3、房屋置换，相同地段根据面积，拆多少补多少。

二、2018农村自建房拆迁补偿有什么规定

1、补偿金额标准

草房补偿金额是一千九百元/每平方、砖瓦房补偿金额为两千四百元/每平方、砖砼构造房屋补偿金额为两千八百元/每平方、多层楼房补偿金额为三千三百元/每平方。

2、双向补偿制度

2018年在农村自建房拆迁补偿中，改变了原先的补偿规则，兑现双向补偿法则，也就是说被拆迁户不单能够领到原先的农村房屋拆迁补偿，还能够获得宅基地的补偿，比原先的补偿金额更多了。

3、扩大补偿范围

在2018年之前，农村自建房拆迁补偿的规模仅限于房屋本身，而在2018年开始，其补偿扩展到农民的固定财产当中，也就是说房屋本身、房屋里面的装修、地上附着物等都包括在内，增加了补偿金额。

总结：以上就是小编介绍的农村自建房拆迁补偿的方式有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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自建房拆迁补偿标准

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

自建房拆迁补偿标准有哪些

相信朋友们都知道，随着城市化的快速发展，愈来愈多的农村土地被征收用于城市的发展，不过由于农村大多数房子是自建的，且有的是违建的情况，所以拆迁时，农民最关心的就是征地补偿，那么自建房拆迁补偿标准有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。 自建房拆迁补偿标准有哪些 一、申请人需具备的条件 1、首先要拥有当地农业户口且在当地居住，同时还要是房屋产权所有人; 2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户; 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。 二、补助对象住房情况 1、凡是属于农村危房改建补助的对象，她所居住的房子，一定是要按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导

自建房拆迁怎么补偿

农村自建房 拆迁赔偿 费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被 征地 的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋 拆迁 评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3、拆迁房屋其他补偿项目： 律师 应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。