申请公积金贷款一般提交申请之后审核要多久?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-01-08 08:15:12

公积金贷款审批要多久

法律分析:公积金贷款审批大概需要15日左右。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

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公积金贷款申请受理后审批要多久

公积金贷款银行审批大概需要10个工作日。
为进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作,自2016年5月9日起,国家实行了新的住房公积金个人贷款管理服务工作,规定贷款申请材料由15项减少到8项,审批时限缩短至10天。
审批如下:
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围,我市正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;
8、房地产置业担保公司出具的担保证明;
9、公积金中心要求提供的其他材料。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款需要多长时间能审批下来

公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡,户口本,身份证,去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。

办理公积金贷款要多久

公积金贷款办理时间一般需要18到19个工作日。以下是公积金贷款每个环节所需时间:

1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成。

2、贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成。

3、市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成;

4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,一般2个工作内可完成;

5、如果借款人选择保证担保,在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保,应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保,应办理质押手续一般需要6个工作日。

6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心,一般在2个工作内完成;

7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批,一般在3个工作内完成;

8、借款贷款银行办理划款手续,一般在1个工作内完成。


扩展资料:

公积金贷款需要哪些材料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

公积金贷款审核一般要多久

完成住房公积金审批一般需要2-3个月,住房公积金贷款规则不得超过3个月。如果公积金贷款不需要复议,提交材料后一般需要半个月左右才能获批。批准后办理过户手续,在过户完成后7~10天左右放款。住房公积金贷款需要借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人的婚姻状况证明;购房首付证明;银行印制的借款人及其配偶的信用状况报告;依法订立的房屋买卖合同或协议。同时,个人及其单位必须连续缴纳住房公积金一年;借款人经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;购买商品房的借款人必须至少拥有房价总额的30%。
拓展资料
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等机构存放的长期住房公积金。在职员工。企业事业单位缴纳的住房公积金部分不属于工资总额属性,属于企业成本性质的支出。根据国家税务总局关于扣除企业工资薪金和职工福利费用的通知,条例第四十条、第四十一条、第四十二条所称“工资薪金总额”为执行《中华人民共和国企业所得税法》,是指企业按照国税函3号文件第一条规定实际支付的工资、薪金总额,不包括职工。福利、职工教育经费、工会经费、养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费和住房公积金由企业承担。
2、公积金贷款是指职工缴纳住房公积金的贷款。根据国家规定,凡存入住房公积金的职工,均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年,部分城市放宽了公积金贷款条件。 2012年6月1日起,山东省临沂市9个县的住房公积金贷款上限由20万元提高到30万元。 2014年10月,住房和城乡建设部、财政部、人民银行发文,包括放宽公积金贷款条件,推广非地方贷款,降低中间成本,取消收费如住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性制度保证,以减轻贷款从业人员的负担。其中,已缴费6个月的员工可申请公积金贷款(现为12个月)。 2017年8月15日,住房和城乡建设部联合发布通知,自2015年9月1日起取消公积金贷款购买二套房首付20%。

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