小户型房子有什么缺点

多大面积算小户型？小户型的房子有什么优缺点呢？

通常情况下90平米以下的房子算小户型。小户型的房子优点是便宜，缺点是各个空间相对紧凑，不通透，采光一般。

开发商为了迎合消费者的需求，他们会设计出小户型的房子，一般情况下90平米以下的房子就属于小户型，这种房子虽然面积比较小，但是功能齐全，这对刚需足来说是很好的福音，他们可以花较少的钱买到属于自己的房子。小户型的房子通常有有以下这些优缺点：

优点：

1、总价低。因为小户型的房子总的面积数比较小，所以购房者在买房的时候一般不需要支付很高的费用就可以付得起这套房子的首付。它的总价和大户型的房子相比会少很多。

2、交的税费少。买房的时候要交契税，契税根据房子面积大小不同而定，90平米以下的房子要交1%的契税，在90平米以上的房子要交1.5%的契税。小户型的房子交的契税比较少，它可以比大户型的房子少交总额的百分之零点五。

3、每个月需要交的物业费较少。当房子拿到手以后，我们每个月还要承担不少的物业费，物业费是根据房子的面积进行分摊的，例如你家是买了90平的房子，按照每平米一块钱的标准交物业费，你家就要交80块钱的物业费，但如果你家是120平的，那就要按照120平的面积交物业费。所以户型比较小的房子在交物业费的时候也能够减少一些支出。

4、比较好转手。如今房价很高，不少人一时之间掏不出那么多的钱买房子，所以很多人都是考虑先入手小户型的房子，因此小户型的房子以后想要转卖比较容易。

缺点：

1、居住体验感差。小户型的房子不像大户型的房子住起来那么通畅，他们各个空间面积都很小，它的卧室面积小，客厅面积也小，住在这样的房子里会感觉压抑。

2、采光透风性较差。小户型的房子通常是中间套，这样的房子一般没有两面通透，它的通风效果会比较差。

小户型的缺点有哪些呢？

缺陷一:房型差得房率如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。 “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。缺陷二:功能分区不合理有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。看房前较好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，较好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。

小户型房子都有哪些缺点？如何在装修过程中弥补呢？

小户型最大的一个缺点就是空间太小，所以在后期装修的时候也要尽量弥补。

现在有很多年轻人特别倾向于买小户型，因为对于刚刚走入社会的这些年轻人来说，小户型可以满足他们的生活需求，而且预算也更低。但是小户型也有一个缺点，那就是空间太小。如果你有太多东西的话，就没有地方放了。其实大家在装修的时候，也可以利用一些办法让空间感看起来更大。

在装修时，大家尽量可以选择一些浅色系的家具，因为浅色系能给人一种明亮的感觉。如果总是用暗色系的话，本身拥挤的家庭看上去会更暗。而且在进门的玄关处，也可以装一个带有镜子的鞋柜，这样看上去能让空间更大。相信每个人都有很多东西，这点在装修上肯定也是无法避免的，但现在很多家具也考虑到了大家这方面的需求。

所以市面上出现了一些可以收纳的家具，比如说大家在选择床的时候，可以购买一些具有收纳功能的。这样可以把一些被子，或者换季不用的东西放在床下，这样就不占用空间了。另外大家在打造衣柜的时候，也可以利用衣柜顶部这个空间，做成一些顶柜，这样也能放平时不用的东西或者换季的衣服。另外沙发以及桌椅的选择，都可以买带折叠功能的，这样有客人的时候拉出来，没有客人的时候收进去，特别方便。

我个人觉得既然买了小户型，就要学会精简，少往家里放太多不用的家具。

小户型的房子有哪些优缺点？

小户型的房子的优点是很紧促，就比如说你在空间的布置上可能就会更加的注意，卫生好打理，因为毕竟是小户型，你不用说因为打扫卫生而苦恼，物业费用低。缺点是空间狭小，家里人多的话，居住起来很不方便，没有私密空间，不能很好的休闲，哪哪都很满，感觉很压抑。

大小户型的优缺点应该了解这些后再做选择

在看房的时候，我们会发现有的房子户型比较大，但是有的房子户型却比较小，相信更多的朋友都比较喜欢大户型的房子，但是大家也知道现在的房价这么高，大户型的房子需要花费更多的钱，购房的压力会更大，不过这是眼前的问题，大家购房时也应该结合长远的计划来选择，那么大户型小户型都有哪些优缺点？了解后再选择吧。

一、大户型小户型都有哪些优缺点？

大户型可以做到一步到位，而且大户型空间比较大，购房者可以有更多的设置，不过大户型的价格是比较贵的，这一点小户型是恰好相反，而且小户性的过渡性是比较强的，只是小户型空间比较狭窄，可能居住舒适度不如大户型房子。

二、大户型的优点是什么？

1、可对房屋进行更多的设置

大户型的房子，空间肯定是比较很宽裕的，在宽敞的房子中，大家可以设置更多的区域可以使用，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。

2、一步到位更省心

购买大户型房子住起来更舒心，最主要的就是可以实现买房一步到位，就没有了日后换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。

三、大户型的缺点是什么？

1、总房款较高

大户型的房子，面积自然是比较大的，那对应的所需要的总房款就会比较高，对于刚需族来讲很可能承受不了，当然如果能够承受还是可以考虑买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

2、出售成本高

房子在交易的时候会涉及到很多税费，很多税费都和房子的面积有关，所以大户型如果出售的话，成本是比较高的（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

四、小户型的优点是什么？

1、价格比较低

价格低是小户型的房子和大户型相比有一个比较明显的优势，那就是房子总共所需要的价格比较低，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

2、功能全，过渡性较强

虽然说小户型的房子面积和大户型相比要小很多，但是房屋内五脏六腑指俱全，这对于许多没有太多钱却想买大户型房子的朋友来说，小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。