去售楼处看房子都问什么

去售楼处看房时一定要问清这些问题

房子是非常大宗的商品，所以大家买房前，都是会去售楼处实地看下，那么到了售楼处后，大家都会对价格，户型，位置等方面去进行详细的了解，除此之外，还有哪些问题是需要问清的呢？

一、问自己倾向的房子的具体价格

售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。所以在选定了倾向的楼层和户型后，需要向售楼处来问清实际的价格，不仅能做到心里更有数，而且在参观别的楼盘时，也能更好的进行对比，选出性价比更高的房子来。

二、遇到特价房时，问清特价的原因

有时售楼处会推出一些特价房，但这样的房子，有时是楼层或户型不是很好，如果想挑选一套更宜居的住房，那么较好能提前了解清楚特价的原因，然后根据自己的实际情况去判断是否适合。

三、问清公摊占比

所谓公摊就是整栋楼的公用部分的建筑面积，虽然不算在房子的实际面积中，但买房时需要和整栋楼的业主共同分摊这部分面积费用，像变电室、电梯井、楼梯间、楼道走廊等都属于公摊面积。如果两个房子的建筑面积相同，那么公摊越大，得房率越低，无形中就会大大增加购房成本。

四、问车位情况

现在有车的家庭越来越多了，而且很多人家庭买的是电车，还涉及到安充电桩的问题，如果没有自己的车位，那真是一件麻烦的事情。所以在售楼处一定不要忘记询问小区的车位情况，比如停车位置、车位配比、车位价格以及车位租金等。

看房时需要问哪些问题？

看房时需要问的问题有：

问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?

问题二、房子公摊多少?

问题三、何时能交房?

问题四、小区的规模有多大?

问题五、小区的环境与配套如何?

拓展资料：

开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

购房去售楼处不知道看什么？需要了解些什么？

1、问价格。买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格，通常销售人员会跟购房者说一个均价，要知道均价是没有什么参考意义的。购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要重点问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。 2、问优势。楼盘的优势是吸引购房者购买房子的重点，购房者可以直接问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，再结合自己的情况来看房子是否值得购买，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。比如说销售人员说房子的户型好，那么房源的户型到底是什

去售楼处看房，一般都看什么？问一些什么样的问题？

一般去售楼处看，就看这些问题：一、开发商的营业执照：正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质：建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。三、入住时间：是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。四、入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用

去售楼处买房该问哪些问题？

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

1、不要贪便宜

有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。