洋房得房率一般是多少

海口小区得房率

海口小区得房率为78.14%，据海口市住房网公开信息显示，根据已拿到预售证的13个楼盘，备案的套内面积与建筑面积统计得出，椰风水润南区以81.37%的得房率位居第一，公寓型产品龙湖光年以72.38%的得房率位居最后一名。 10个住宅项目的平均得房率为78.14%，最高的椰风水润与最低的龙湖光年相差有9个百分点。得房率的高低与公摊面积息息相关，也直接影响着居住体验。一般得房率要达到实用性与舒适性的平衡，多层、洋房住宅为85%-90%；小高层为80%-85%；高层在75%-80%之间。

8层和10层洋房哪个公摊小

8层洋房公摊小。一般情况下8层洋房得房率在85左右，11层洋房在83左右，洋房和小高层的公摊一般是不一样大的，洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。

洋房的特点

洋房的优点是容积率比较低居住舒适度高，建筑密度很低绿化率较高，强调景观均好，普遍拥有私家花园，私密性较好，缺点是洋房价格比普通住宅要高，物业费也会高一些，为了追求居住环境，洋房位置可能会偏一点，周边配套就会相对差一点。

洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅又大不相同，洋房一定是多层而多层不一定都是洋房，适宜的套内面积应在120至180平方米，如果面积太大不如直接去购买别墅，而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。

南昌建发缦云洋房138平得房率多少

南昌建发缦云洋房138平得房率多少，这个根据我查询到的数据来看的话，大概是在68%左右。

嘉兴花溪地120平洋房得房率

嘉兴花溪地120平洋房得房率是85%，这个小区还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。

得房率是什么意思？怎么计算？容积率怎么计算？有什么规定？

得房率定义

得房率就是指能够居民支配的面积（其实就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（其实就是市场销售面积）比例。

得房率计算方式

得房率=套内应用面积/户形建筑面积,套内建筑面积=套内应用面积+套内墙面面积+生活阳台面积,市场销售面积（又称户形建筑面积）=套内建筑面积+平摊的公共建筑面积（俗说“公摊面积面积”）。

得房率是购房很重要的一个指标值。计算房子面积时，计算是指建筑面积，因此得房率过低得话不性价比高；太高又不便。由于得房率越大，公共性的部分面积越少，居民也会感觉压抑感。一般，得房率在80%上下比较适合，公共性一部分既宽阔大气，平摊的面积也不会太多，较为性价比高。一般多层的房屋建筑得房率为88%，高层的房屋建筑得房率为72%，而写字楼为55%。