得房率是什么意思呢？
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率计算方法
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
扩展资料：
影响得房率的要素
影响得房率的最直接要素即是公摊面积的巨细，而公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积。
包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。
不一样楼盘的公摊面积所占份额不一样，影响要素也有许多。对比多见的如：修建形状是板楼仍是塔楼，电梯等配套设备等。一般来讲，楼层越高、楼层构造越杂乱，公摊份额也就越高。
假如是南北通透户型的板楼，得房率一般在80%以上，户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位。
塔楼构造能够完成一梯多户高容积率，但得房率一般仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。
除了修建形状，单个开发商会经过别的方法进步得房率，在不额定添加公摊的程度上，从户内规划方面尽量扩展运用面积，撒手锏即是半关闭阳台和大飘窗。
参考资料来源：
百度百科-得房率
得房率是什么意思
购房时我们在拿到房子之后，往往房屋面积比当时购买的时候要小。这就涉及到房屋的公摊和得房率了，那么什么是得房率，相信很多新业主们可能不太明白，那么下面我们就一起来了解下什么是得房率。 得房率是什么意思 得房率是可支配的面积与每户建筑面积之间的比率。办公楼的得房率为55%，高层得房率为72%，多层的建筑物得房率为88%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，一般为80%左右比较好，分摊的面积也不会太多。 影响得房率的因素有哪些? 影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃房子的得房率是什么意思？
得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成的。 希望我的回答您帮到您，欢迎您的点赞和采纳。得房率是什么意思
得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。 一般影响得房率的五个因素：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。
得房率是什么意思? 计算公式
居民的得房率一般指个人在购房时实际获得房屋的比例，也可以简单理解为购房者所买房屋的实际面积与房屋总面积的比例。在实际购房中，购房者通常会按照合同约定的面积和价格购买房屋，但是由于房屋的净面积、公摊面积等因素的影响，购房者实际所获得的房屋面积可能会有所偏差。
因此，为了让购房者更加清晰地了解自己购买的房屋面积与总面积之间的比例关系，有些房产公司或房地产中介机构在销售房屋时会提供一个得房率的计算公式。一般来说，这个计算公式包括以下几个步骤：
计算该房屋的总建筑面积。这包括所有的净面积、公摊面积、阳台面积等。
计算该房屋的实际净面积。一般来说，净面积是指房屋内墙中心线到墙内的距离，减去一些特殊部位的面积，如梁柱、管道等占用的空间。
计算得房率。得房率等于该房屋实际净面积与总建筑面积的比例，通常用百分数表示。
需要注意的是，不同的开发商或中介机构可能使用不同的计算方法和标准来计算得房率，因此在购房时，建议仔细核对合同中的有关面积信息，并咨询专业人士的意见。
居民的得房率计算公式与商业房产的计算公式类似，其具体计算方法如下：
计算该住房的总建筑面积，包括住房的净面积、公共走廊、楼梯、电梯等公共部位以及配套设施等面积。
计算该住房的实际净面积，即住房内墙面中心线到墙面内侧之间的距离，减去卫生间、阳台、走廊等特定部位的面积。
计算居民的得房率。得房率等于住房的实际净面积与总建筑面积之比，通常以百分数表示。
具体来说，得房率 = 实际净面积 ÷ 总建筑面积 × 100%
需要注意的是，不同的房产开发商或中介机构可能采用不同的计算方法和标准，因此在购房时，建议认真核对合同中的相关面积信息，并咨询专业人士的意见。
