离婚后房产没有过户吗？谁有什么建议呢？

婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办

可申请法院强制执行办理过户。如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，如果法院判决后仍不履行，可以申请法院强制执行。法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

离婚后的共同财产是需要进行分割的，房产一般情况下都是登记在两个人名下的。但是由于没有时间或者是疏忽可能会在财产已经明确划分后，没有及时的将划分给自己的房产进行过户。那么如果离婚房产没过户怎么办，有没有什么救济手段可以维护权益呢。
一、离婚房产没过户怎么办
可申请法院强制执行办理过户
对此，律师表示，如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
当事人，为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
二、协议离婚财产公证如何做
1、当事人要准备好以上几种材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
三、婚前财产公证有效期是多久
“婚前财产公证”它是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
当前，婚前财产公证包括两种形式:
第一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;
第二种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。
广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定，即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题做的约定。从定义可以看出，婚前财产公证的最终实质作用是保护夫妻双方的权益，使其不会因为身份的改变而使婚前个人财产的控制主体发生变换，从而可以减少家庭纠纷。更需要指出的是，从定义可知，婚前财产公证是男女双方的协议行为，即使完全符合民法中的自愿原则，其公证行为的合法性是不容置疑的。当今社会的争议焦点就是婚前财产公证对婚姻感情的影响，从而引出对于婚姻，夫妻感情与夫妻财产两者之间的重要性的比较问题。而笔者认为，婚前财产公证对婚姻的只有权益最终保障的积极影响，而不会有夫妻感情的消极影响。
婚前财产公证的实质作用是保障夫妻双方的权益，那么公证行为与婚姻登记行为便没有有本质上的区别。我国《婚姻登记管理条例》第1条明文指出:“为了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的实施，加强婚姻登记管理工作，保护婚姻当事人的合法权益，依法处理违法的婚姻行为，根据婚姻法和有关法律，制定本条例。”
离婚协议中明确约定属于一方的房产，该方有权将房产过户到自己名下。如果对方拒绝协助办理过户手续的话就需要到当地的人民法院进行诉讼处理，有了离婚协议的证明很快就可以胜诉的。

协议离婚后房子一直未过户怎么办

协议离婚后房子一直没有过户，可以去法院起诉，要求对方履行协议，配合过户房屋。法院判决书生效之后，如果对方还是不履行的，自己可以拿着判决书去法院申请强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

离婚分的房产需要过户吗?

离婚后房子必须过户吗
离婚后房子是否过户要根据具体情况而定。
离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
彩礼是怎么退的?
一般情况下，彩礼是否退还，是以男女双方是否缔结婚姻关系为判断依据，给付彩礼后没有缔结婚姻关系的，原则上应当全部返还彩礼，但也有出现减少彩礼出现的情形：
1、因给付彩礼一方的原因导致婚约解除，那么返还彩礼的金额可根据过错程度、男女双方的经济状况等具体原因，双方可以相互协商，酌情减少。
2、男女双方没有办理结婚登记手续，但是已经共同生活一年以上两年以下，男方请求女方返还彩礼的，男女双方可以根据具体的原因协商退还的数额。
3、如果是因为男方的原因导致解除同居关系的，以及在同居期间女方怀孕或者出现流产的，退还的彩礼数额可以相对于前面两种情况的程度下再减少。
法律依据
《城市房地产管理法》
第三十八条　下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

离婚后房子需要过户吗

离婚后房子不是一定要过户，要根据具体情况而定。因财产分割，离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。