户口在城市能翻新农村老家旧房吗？怎么翻新？有补贴吗？一文解读

2021年已悄悄接近尾声，为迎接新的一年到来，不少人都想着将农村老家的旧房重新翻新一下，改善一下自己的居住环境，以图个新年新气象。
而在当前乡村振兴战略以及乡村建设行动的推动之下，不少农村地区的老旧房屋已经开始翻新动工了，但要清楚的是，随着土地确权工作的基本结束，农村的建设规划要求也越来越严格，并不是说想翻新就翻新的。
那么到底要怎么翻新？翻新有补贴吗？户口在城市能不能翻新？针对这些疑问，下面让我们一起来具体了解下。
农村老家旧房要怎么翻新？
1、翻新条件
根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等政策规定，农村老家旧房想要翻新，必须满足乡村建设的整体规划需求才行，比如必须是本村户口、必须经过相关部门翻新审批、必须持有房屋和宅基地的相关证书、必须符合当地建房条件（面积、房高）等等。
另外，还得遵循“一户一宅”原则才行。
2、翻新流程
目前，翻新流程也是越来越简化、便民了，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，申请人只需携带自己的身份证明和其他规定材料，到当地土地管理部门办理审批手续即可。
而翻新完成之后，会由相关部门进行实地检查，符合翻新要求的还可以申请办理房屋的所有权证。
户口在城市能翻新农村老家旧房吗？
1、户口在城市且农村老家没人居住
如果自己户口已经迁到城市了，且农村老家也没人居住的话。
这种情况属于基本脱离农村，是不可以进行翻新的。
而且若闲置两年以上的话，宅基地还可能会被村集体收回。
2、户口在城市且父母还在老家居住
如果自己户口已经迁到城市了，但父母还在老家居住，且宅基地也归属于他们名下。
这种情况可以以父母的名义来进行翻新，而未来自己也可以继承。
3、所有人是自己且户口已在城市
老家房屋的所有人是自己，而且户口也迁到城市了。
这种情况下，想要对房子进行翻新是不允许的，即便是继承来的父母房屋，同样也不能翻新，只能进行居住。
旧房翻新国家给补贴吗？
实际上，旧房翻新一直以来都是政府的惠民工程，补贴是早就有的。
而2020年《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》出台后，补贴指示可以说更加明确了。
而且“十四五”时期，乡村建设改革发展还将继续，后续的补贴工作也会越来越完善。
只要符合条件的朋友，都能够享受到这些补贴。
而对于补贴金额来说，各地由于经济水平的差异会有一定的不同，但一般都是贫困户的补贴要多一些。
比如《江西省2021年农村危房改造实施方案》就明确危房改造新建房屋的低收入群体将会给予户均不低于2万元的补助；再比如《安徽省2021年农村危房改造实施方案》也明确对建档立卡贫困户、低保户、特困人员、残疾人员的补贴标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。
因此，具体的补贴金额建议大家以当地公式的补贴方案为准，若是不知道怎么申请补贴的，也可以咨询当地村委或有关土地管理部门。
至于补贴是一次性发放到位还是分批拨付，得根据当地实际情况来看，因为翻新农村旧房本身就要经过多种手续，但目前主要还是以改造验收合格后一次性发放为主。
而且旧房翻新、危房改造等国家都有专门的管理办法，政策性很强，补助对象与标准都是公开透明的，所以即便是分批拨付，也不会存在久拖不拨的问题。
农村旧房翻新和修缮的区别在哪？
很多人都很好奇，为什么明明房子是自己的，在翻新时却有这么多条条框框的限制。
实际上这是混淆了翻新和修缮的概念。
翻新通常是指房屋已经满足不了居住要求，或已达到危房标准，是需要重新拆除原建筑，再重新翻建、改造；而修缮则不同，它不需要重新拆房，也无需改变房屋结构，只是对房屋进行装饰、加固、修复等。
因此，从两者的概念上来看，就很好区分彼此了。
另外还有一点区别就是，翻新是需要经过事先审批后方可动工，而修缮则不需要。
所以说，新年到来之际，如果只是想简单做做修缮事宜，放心大胆去做便是，但翻新则必须合规合法，否则将会被视为违建。
综上所述，新年想要翻新房屋的农民朋友们，一定要弄清楚以上政策规定才行。
因为现在国家对于农村翻新建房的管控越来越严格了，一定要避免违建行为，免得被清理整治，甚至被罚款处罚等等。
另外，户口的问题也是要着重考虑的，户口迁到城市之前一定要权衡好利弊，同时做好对农房、宅基地的处理才行。
最后，不知道大家新的一年有没有计划要翻新旧房呢？而翻新过程中，也千万别忘了去申请补贴。

户口在城市，农村老家的旧房能翻新吗？

户口在城市农村，老家的旧房子是不可以翻新的，现在农村老家的旧房子想要翻新，必须向村委会申请。在村委会的同意之后才能将房屋进行翻新，如果你私自翻新，村委会会把你认认为成违章建筑。

老家的房子旧了，是改造，还是翻建？

老房子是改造还是重建，主要是看自己的需求或者能力。如果经济实力允许的话，那肯定是拆掉重建更好。现在都是实行一户一宅，如果政策允许的话，那就可以重建的。

常年在外打工买了商品房,老家的老房子成了危房,还能翻建吗？

只要你在老家原有的地址上有房子而且是危房就可以翻盖，因为现在国家都提倡危房改造的，只要你不是违章建筑就行

农村子女进城定居后，老家村里的宅基地还能继承吗？

随着改革开放之后，农村的青壮年就开始陆续离开了家乡，走向各个城市打工了，随着我国经济的发展越来越好，农民的收入获得了很大的提升，就有不少青年人选择在工作的城市定居了。为了子女教育和日常工作生活的方便，通常在城市定居后，大多数人就会选择把户口迁到城市。

农村的子女把户口迁走之后，也就是相当于脱离了原有的村集体，这样一来，也就让那些离家的游子们担心起来，担心自己的户口迁离了农村，将来等到父母百年之后，自己还能不能再回到家乡，有没有权利继承自己老家村里的宅基地。
毕竟每个人都有故乡情结，虽然有能力离开了生养自己的小村庄，但是在外漂泊时间久了，还是会眷恋自己曾经生活的地方，那里曾有过自己的童年，有着自己年幼时美好的记忆，那是自己的根脉，这也是那些虽然已经离开家乡后，仍然还时不时回来看看人的真实意图。
农民的子女把户口迁走后，如果家乡的宅基地被村集体收回，村子里没有房屋，即便是想回来看看，感觉也没有了归宿。所以农村的宅基地和房屋问题，也就成为了很多想把户口迁走农民所担心的事情，生怕自己一旦迁走了户口，就永远地离开了村庄。

为此，我村里的涛子就有这样的忧虑，涛子退伍后就进城打拼了，在城里创业获得很不错收入，村子里也建起了不错的房子，但是一家人一年到头都很少回一趟村庄，即便是这样，他全家人的户口还都没有迁走，他就是担心自己迁走户口后，将来农村的宅基地会被收回。
对于已经是城镇户口，早就离开了农村的农民子女，房屋和宅基地如何处置，原有的说法是，子女可以继承农村父母的房屋，但是宅基地应该归村集体所有，如果房屋老旧坍塌后，宅基地将会被村集体收回，再次分配给村里其他人使用。
如果宅基地上的建筑物一直完好，其子女就有继承和使用权，但是却不能再进行翻建，就因为这样，也让那些在城市已经定居的农民子女，不愿意把户口迁离农村，担心自己将来再也回不到农村，所以也就这样身在城市，户口却在家乡。

在农村最能体现农民生活条件象征的是什么？那就是房子，可以说大部分的农民为了能够建造一栋像样的房子，会付出大半生的积蓄，也要把房子建造得漂漂亮亮的，这也是不少农民为了建房子，即便是借钱也要做的原因，所以那些虽已经在城市生活的人，也不忘在家乡把房子修建好。
原先可能还有人担心，将来对于自己家乡父母的宅基地和房屋继承问题，现在就可以完全放心了，官方的答案来了，也算是给那些根在农村，身在城市农民一颗定心丸。

关于农村宅基地使用权登记的相关问题，十三届全国人大三次会议，第3226号建议中作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。
对于农村宅基地继承的相关问题，现在大家都已经看到了，现在已经是城镇户口，父母在家乡农村的，或者是今后想从村里迁走户口的，都可以放心了。对于在城市工作，为了方便需要，就可以把自己的户口迁到城镇，村里父母的宅基地和房屋，还是你的，谁也拿不走。