买二手房五年了，原房主户口还没迁移走，我该怎么办？这年头买卖二手房，一定要将相关要件在合同上面写清楚，要不然后果很有可能就得要自己承担，对于买二手房5年了，原房主都没有将户口...
2023-08-28 阅读全文>>
二手房买卖过程中有哪些常见的纠纷二手房买卖中常见的纠纷有：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷：1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置...
2023-08-28 阅读全文>>
二手房如何评估房价二手房估价的方法：
1、成本法
房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋...
买二手房要注意哪些雷区或陷阱？1、房屋产权问题一般购房者查询二手房的产权，只关注房屋产权是否真实可靠，却忽视了另一个重要的问题，那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比...
2023-08-25 阅读全文>>买二手房时，房子的房产证还没有办下来，可以买吗？1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单，不...
2023-08-25 阅读全文>>二手房简单改造的注意事项和技巧 房子居住久了会发现很多问题，水电路管道老化、墙面发黄，影响到居住的舒适性，更加影响我们人身安全，那么二手房简单改造的注意事项和技巧有哪...
2023-08-24 阅读全文>>
第二套房没办下来房产证,但已网签合同,这算不算第二套房?第二套房没有房产证，已经网签在房管局注册备案，就已经算是二套房了。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房...
2023-08-24 阅读全文>>
二手房按揭贷款要多久时间
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房价的高涨不下，许多购买者将目光投向了二手房，不仅价格优势，且购买后可以直接入住。而且周边配套设施齐全。然而...
买二手房要哪些材料买 二手房 需要的材料分以下几种情况： （1）若买方单身，需要携带 身份证 、户口本、房屋买卖交易的 契税 二手房买卖 交易的契税完税证明。 （2）若买方已婚，需要携...
2023-08-23 阅读全文>>
通过中介买二手房流程是怎样的1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签...
2023-08-23 阅读全文>>
买二手房注意事项有哪些1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验...
2023-08-23 阅读全文>>
购买二手房需要交哪些税费，如何计算？二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税...
2023-08-23 阅读全文>>
购买二手房怎样交首付款是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户...
2023-08-22 阅读全文>>
二手房交易需要多长时间买房是人生中的重大事情，由于现在的新房价格不断上涨，所以越来越多的人选择购买二手房。而购买二手房的相关手续和需要缴纳的税费会比新房多，那么二手房...
2023-08-21 阅读全文>>
二手房网签注意事项有哪些？二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告...
2023-08-20 阅读全文>>
二手房改造的时候墙体可以随意拆除吗？当前，不少业主都会购买二手房，二手房改造的时难免会涉及到墙体拆改，下面，爱空间装修官网就来告诉大家哪些墙体不可随意拆除： 1、预制板墙不得...
2023-08-20 阅读全文>>
二手房二套房首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
不少人在买房时都会选择二手房，因为二手房的价格比新房更低一些，并且周边设施设备都比较齐全，但二手房首付会比较多，那么二...
买了一套二手房，二手房过户后的使用年限是怎样计算的？新的房产证上有批地时间就从哪个时间开始算起，如批地时间是2000年取得土地开发建设，到现在2015年，就是已经过去了15年，住在一...
2023-08-18 阅读全文>>
单位的房改房可以买吗？1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等...
2023-08-18 阅读全文>>
买二手房可以贷款吗？可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。 如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要...
2023-08-15 阅读全文>>
二手房房龄长短有什么影响法律分析：二手房房龄长短将会影响房屋贷款，影响房屋剩余寿命，影响居住的舒适度，同时购房的成本可能会增加。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三...
2023-08-15 阅读全文>>
网签购买二手房有哪些好处二手房买卖又称存量房屋买卖，是买受人通过支付房价将房屋交付给买受人并办理过户登记的过程。 网签有以下好处： 1、购房者可以通过房产管理局公共信...
2023-08-15 阅读全文>>二手房贷款服务费可以不交吗二手房贷款服务费不可以不交。
1.二手房贷款服务费是合法的，如果产生了贷款服务费，不可以不交。依照相关的法律规定，各房地产中介服务机构应按照法...
二手房公积金贷款年限二手房公积金贷款年限是15-20年。公积金贷款对二手房的年龄要求如下：
1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；
2、二手房房龄为6年至19年，...
二手房几年以后才能买卖一、二手房几年以后才能买卖
1、二手房买卖没有时间规定。只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满...
购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水？有办法测试吗？购买二手房，最主要是检查卫生间、厨房是否渗水。最好也是最简单的办法就是：把卫生间、厨房关上水，待48小时后，到楼下检查是否...
2023-08-10 阅读全文>>求问二手房交易，还有欠款未还清，房产证还在银行，赎楼费是卖方出还是买房出？应该是由卖方出，但也可以协商确定，并在合同中写明。类似的费用如应由卖方出的所得税。买二手房赎楼费转...
2023-08-09 阅读全文>>
买二手房可以申请公积金贷款吗？公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策...
2023-08-09 阅读全文>>
二手房面签完需多久能过户？二手房面签完，如果双方都无异议的话，买方资金到位，卖方产权合法有效。就随时可以去房地产交易中心进行过户。面签通过一周内必须过户吗
不是。面签后...
买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱帮赎房产证，请问要如何操作？这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打...
2023-08-08 阅读全文>>
