二手房改造的时候墙体可以随意拆除吗？

当前，不少业主都会购买二手房，二手房改造的时难免会涉及到墙体拆改，下面，爱空间装修官网就来告诉大家哪些墙体不可随意拆除： 1、预制板墙不得拆除 预制板墙指的就是混凝土结构的建筑，它也是整个建筑的承重墙，承重墙是不可以随意拆改的。 2、梁下的轻体墙不得拆除 梁下的轻体墙不能随意拆除，因为这里的轻体墙也承受了房屋的一部分重量。 3、阳台旁边的矮墙一定不能拆 阳台旁边的矮墙也是承重墙的一种，是承受阳台重量的主要承重物。如果这堵墙被拆除，阳台坠落事故的可能性很大。 只有不乱拆以上三种墙体，在施工的过程中，才可以有效避免出现安全隐患，从而使得整个家居空间居住起来更加安全可靠。

二手房重新装修需要注意哪些问题

1、老化水管电路都该换

在改造二手房时，对已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。有些人感觉水管、电路没有问题，但是有可能用不了多久就会坏掉。水、电是关系到日常生活质量的重要资源，所以对已经老化的水管、电路最好全部更换，而且现在的水管、电线的质量也比以前的要好一些，最好都换成现在的好材质的。

改造住得时间比较久的二手房时，对墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面可能都很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的整修，现在市面上比较流行的硅藻漆等材料是不错的选择。

二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把清理不干净，地砖的光泽度也不高。这时，不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。

2、装修完进行蓄水试验

防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前一定要进行更严格的防水，以免此前的防水已经坏了、新装修时又没有注意到的情况出现。最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，等地面完全干透之后再铺设瓷砖。还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。

装修完之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时再开窗通风。和新房的装修一样，二手房在装修后也要予以足够长时间的通风、散味。当然，在室内养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。

3、房子大改不可乱砸墙

现在越来越多的市民在购买二手房后都会进行彻底翻新、大肆装修，会把此前的装修全部改掉，按照自己的喜好重新来。其实，二手房装修跟新房装修没什么本质区别，同样需要房主规划，确定总体风格，甚至要比新房装修还要麻烦，需要更谨慎。

因为二手房可能已经交房非常长的时间了，原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了，所以建议业主去物业找找。房内有的地方是不能乱拆乱改的，所有的承重墙都不能动，这个要把握好。拆换天花板或吊顶的时候一定要小心，万一房子的年代比较久，拆的时候不小心弄塌了就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司一定要专业。

扩展资料：

买二手房需要注意：

1、确认房产转让合法性

如果买卖本身存在不合法规的行为，则购买二手房行为本身就很难得到法律保护。首先，确认产权的可靠度。这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；此外，必须要求验看产权证正本，最好到房管局查询，以保证该产权证真实性。

其次，对属于单位的公房，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。再次，要查看是否有私搭私建部分，比如占用屋顶的平台、走廊，屋内搭建的小阁楼等。

比较容易忽视的一点是，还应特别注意二手房的土地使用期限，以及之前业主是否与他人发生过严重纠纷，以免引起不必要的烦恼。

2、核实房产面积与质量

对于二手房来说，其面积和内部结构很可能与新房相比有所变化，确认房屋的准确面积也就格外重要，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。房屋的内部结构和质量也是要重点考虑的因素，户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮，都是房屋质量的基本要求。

不少市民在购买二手房之后，都会涉及重新装修的问题，对此，应详细了解原房屋装修水平和程度，并拿到住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

3、了解物业与配套

二手房大部分已经有较长的建筑时间，弊端是物业管理可能欠完善，好处是周边配套较为完善，社区发展较为成熟。

就物业管理来说，水、电、煤的费用，以及车位的费用也应纳入购房的全部成本中统一考虑，电梯的品牌、速度及管理方式，公共楼道的整洁程度及布局，也可以管中窥豹。很多年代较久的小区往往没有全部封闭，保安的职业水平和执勤情况也就格外重要。

市政配套也是购房时必须考虑的，简单的检查就可以大致了解。打开水龙头可以观察水的质量、水压，周边走走就可以注意到户内、外电线是否有老化现象，煤气的接通、热水的供应，每一项，都关乎今后的居住质量，马虎不得。

参考资料来源：

人民网-买二手房必须知道的事

人民网-二手房改造不可乱砸墙 注意三方面

二手房重新装修注意事项是什么？

大部分房子住久了都会出现问题，比如墙漆脱落，防水效果差。这个时候就要对房子进行翻新，这样房子才能彻底更新。那么，二手房重新装修注意事项是什么？下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。 关键词：二手房重新装修注意事项 一：水电重装 1.房龄5-10年或以上的房子，水电有必要检验重修，防止因为老化引起室内的回潮和反味，电路老化更是有极大的安全隐患！ 2.这个时候可以决定好新房所需的各路开关和家电位置，留好插座，如果想做嵌入式电器，需要提前和设计师沟通好型号和尺寸。 3.暖气改造：钢制散热器和铜铝复合散热器是现代采暖市场中的主流产品。钢制柱式暖气片也有着非常好的散热和保温能力。铜铝复合散热器升温迅速，使

一楼二手房改造怎么做？需要注意什么？

一楼二手房改造怎么做？装修不仅仅是新房的装修，很多老房子都有很长的居住年限。业主认为，房子整体的美观和装饰损坏，他们会想翻新和翻新装饰。

一、一楼二手房改造怎么做？

1。主体拆除和改造旧房屋装修主体，主要包括墙体拆除、墙体建筑、铲墙皮、散热、塑钢窗等。主体拆除时，应注意厨房、保安墙砖拆除后的防水。此外，拆除过程中产生的垃圾也应及时清理。

2。旧房改造的原因之一是房屋结构不适应现代生活的需要。一楼二手房改造怎么做？因此，在旧建筑改造中，应严格禁止拆除承重墙和对重墙，并在承重墙上切割门窗。如果未经授权的装修不是一个漂亮的问题，严重的话可能会导致倒塌。

3。隐蔽工程 一楼二手房改造怎么做？ 隐蔽工程包括水路工程和家庭电气工程。隐蔽工程施工不当，将导致后期漏水或下水道堵塞。因此，在隐蔽工程施工中，应注意使用好的建筑材料，同时更换所有需要更换的旧房部分。

4。墙壁、地板、屋顶 一楼二手房改造怎么做？墙壁、地板和屋顶的改造需要专业人员对房屋进行现场调查，如墙壁、地板和天花板是否有明显的裂缝，是否平整，是否有落砂现象等，如墙面灰的抗粉化性。质量差，根除后易剥落，修补困难，不能满足贴大理石、砖的基本要求。因此，必须彻底清除表层，然后用水泥砂浆作为地基处理。

5。一楼二手房改造怎么做？旧房子的门窗必须更换，因为旧房子的门窗已经使用了很长时间，而且门窗一般会被风和阳光剥皮变形。因此，旧房子的门窗必须更换。

二、旧房改造

1。有许多老房主，他们没有明确的计划，在他们开始装修时，要进行哪些装修项目。他们只是一个接一个地采取措施，花费一些不必要的开支。例如，不需要拆除的墙被拆除，拆除和重新安装的费用被高估。因此，为了节约资金，业主必须做好规划，对房屋进行翻修，以达到对工程的透彻了解。

2。尽量不砸墙、重修墙、重修墙是最耗能、最省钱的工程。为了使房子更漂亮，一些业主想在某个地方拆毁墙进行重建。一楼二手房改造怎么做？事实上，这是完全不必要的。新油漆或墙纸可以改变旧房子的形状。

3。拆迁项目专门找人做 装修公司的砖墙拆迁工作一般按平方米报价。如果房屋拆迁量大，会花很多钱。你可以找另一个小装饰工人告诉他所有的工作量，让他报一个总价。当然，这种操作是有风险的，为了防止一个鲁莽的人到来，把你的家砸成千疮百孔，所以最好找熟悉的工人。

4。地板尽量不要拆卸 一楼二手房改造怎么做？乍一看，二手房或旧房子的地板总是感觉很旧。因此，一些业主认为他们必须拆除地板，重新购买地板铺面。事实上，旧地板大多是长期踩在地面上的结果。只要对地板进行翻修，就可以达到改变旧外观和新面孔的效果。但我们必须选择熟练的工人来装修地板。非熟练工人抓不住程度，容易损坏地板。

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二手房装修翻新的时候可不可以把墙拆掉，你的看法是什么呢？

不管是新房改造还是二手房改造，水和电都很重要。防水比管道更重要。特别是老式的板房，防水性能很差。只依靠薄的防水层，泄漏已经恢复正常。

根据房子的使用年限，将现场的特定材料和二手房的改造相结合，应考虑以下问题：10年以上二手房要全面装修。超过10年的二手房，墙壁上有多种管道，连接和转换过程复杂，任何接口故障都可以重新进行以前的装修！更可悲的是，你可能要承担楼下老板的损失！请不要碰厨房和浴室。不动厨房和浴室，可以随意改造二手房。如果涉及厨房和浴室两个主要问题：防水和防水，将成为优先事项。很多旧管道可以持续10到8年，而不与它们接触。一旦改变，它们基本上会被抛弃！例如，如果改变厨房和浴室，阳台上会有供水点，通过客厅的这一部分。你是怎么处理管道的？二手房转换电路的注意事项最好的结果显然是完全拆除和重新部署，但从节约的角度来看，墙上的很多东西都是完美制作的，所以只想部分破坏。断点转换可以起到非常重要的作用。从家具获得的接线盒上覆盖着空白面板，不能等到家具行人切换到5孔插座。

如果手头预算有限，可以部分拆除和改造。如果是比较的房子，可以处理是水力发电(非常重要)，墙面油漆会齐心协力带来新装修的效果，如果储存空间有限，可以适当增加。毕竟，买房子现在动不动就超过一百万人。如果预算不紧张，最好进行所有的改造。由于每个时期的装修流行风格不同，装修材料也越来越环保。改造一定会使自己的设计成果更舒适。4.有时装修房子是因为孩子入学比较紧张，所以可以选择部分装修。二手房装修要考虑局部改造还是全部改造，根据房子的使用年龄、装修预算要达到的效果。

10年以上二手房，最好都翻新。一次性解决问题，全部拆除，重新部署。但是考虑到节约，墙壁上的很多东西都是完美的，不愿意动，只能局部改造，根据自己的要求改造，根据有问题的地方来修饰。二手房住得太久，整个空间黑暗，各水电煤管老化等，都存在这种问题。两个人有洁癖，不喜欢住在别人住过的地方，不喜欢房子的风格和格局。三栋房子的整体内部结构都有脱皮、鼓、漏水、地板破损等损伤