未婚首套房契税减免法律主观:房屋 契税 减半、减半征收契税、房屋契税下调 1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知,调整契税和 个人所得税 优惠政策。 2.个...
2024-02-20 阅读全文>>全款买房有哪些优点?一、全款房子出手容易全款购买的房子再出售时较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升转手套现快。即便不想出售,若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押...
2024-02-20 阅读全文>>选择公积金贷款买房要关注的问题包括公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低,因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。但是,在公积金贷款买房的过程...
2024-02-20 阅读全文>>交房后多久能拿到房产证交房后一般90天至180天之内能拿到房产证。新房交房后,一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证,最多是不可以超过两年的。要是购房合同内,没有相...
2024-02-20 阅读全文>>夫妻两人的公积金可以同时使用吗法律分析:
夫妻公积金可以一起用。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业...
小产权房的弊端法律分析:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用;其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。...
2024-02-19 阅读全文>>房契与房产证有何区别?拿到房契就等于拿到房产证了吗?房契:旧时指房产生意成交后的契据,现在已经用房屋产权证代替。房契,其实就是现在的房屋买卖合同,而房产证是房屋管理部门颁...
2024-02-19 阅读全文>>想把房子过户给子女是买卖好,还是赠与好?首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的,父母赠与子女属于直系亲属的赠与,需要缴纳3%的契税,买卖的话需要看过户的房产情况及您名下...
2024-02-19 阅读全文>>房屋买卖委托公证卖房风险一般说来,房产公证委托过户时,房屋的所有权并没有转移,原户主依然是房屋的所有权人。这个时候,如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任...
2024-02-19 阅读全文>>都说顶楼的房子有可能会漏水,那顶楼的房子能买吗?买顶楼有利有弊,两者权衡,利大于弊。顶楼光线好,不受别人家干扰,晒衣服有露台,省得滴水到下面,也不会因风吹把衣服落人别人家阳台,尤...
2024-02-19 阅读全文>>loft公寓可以落户吗作为购房新手而言,可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过别担心,下面我就针对loft公寓可以落户吗这个疑问,来为大家简单的介绍下。 loft公寓可以...
2024-02-19 阅读全文>>毛坯房验收时应注意些什么?您好,验收的时候要注意以下几点: 1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看,重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资...
2024-02-19 阅读全文>>公积金贴息贷款什么意思公积金贴息贷款指的是贷款人还房贷时按照商业贷款利率,但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户。贴息贷款的贴息金...
2024-02-19 阅读全文>>异地有房,本地买房算首套吗?本地有房,异地再买房算二套房,二套房的认定是即认房又认贷的,而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第...
2024-02-18 阅读全文>>土地流转的土地上可以盖房子吗?按照《农村土地承包法》规定,流转的土地不能改变土地的农业用途,因此在流转的土地上是不可以擅自建房的。但是,如果所流转的土地用于开办家庭种植...
2024-02-18 阅读全文>>购买抵押房屋存在哪些风险?购买被抵押的房子存在风险:1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在...
2024-02-18 阅读全文>>40年产权房自住值得购买吗,产权到期后续约要交多少钱,如果产权到期后拆迁会不会有赔偿1、40年产权房跟小产权没有关系,凡是被冠称为小产权的,都是违法的,是某些乡村大队或者产业...
2024-02-18 阅读全文>>房子有贷款,可以公正赠与给孩子吗?房子有贷款,不可以公正赠与给孩子。
公证赠与房产,必须产权清晰,无抵押贷款。房产赠予分两种,一种是直系亲属之间的赠与,另一种是非直系亲属之间...
我买房我爸的公积金能取吗子女未结婚之前购房,可以申请提取使用父母的住房公积金。住房公积金是以家庭为单位,家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。
据了解,子女在以下三种情况...
房子买了多久可以卖只要产权证已经办理,马上就可以出售,但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本...
2024-02-17 阅读全文>>异地买房需要注意哪些问题?异地买房应注意的相关事项有:注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目...
2024-02-17 阅读全文>>农村有两套房子如何办房产证农村有两套房的,只能办一套的房产证,有两套一般是不能办理产权证或宅基地使用证,即使办了也要被撤销或被要求转让给同村其他符合条件的农户。我国法...
2024-02-17 阅读全文>>在建工程抵押的房产可以办理登记吗法律主观:在建工程 抵押 是不能 办理房产证 的。 只有在工程竣工并经竣工验收备案,且在其他要件资料齐全的情况下,方可办理房产证。 当在建工...
2024-02-16 阅读全文>>过户房子的税费怎么算房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所不同,大致费用有:增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下...
2024-02-16 阅读全文>>商品房和公寓的区别有哪些大多数人在买房的时候,会时不时的从售楼嘴里听到“商品房、公寓”等字眼。那么问题来了,你知道商品房和公寓的区别有哪些吗?该如何选购呢?别急,如果你还...
2024-02-16 阅读全文>>买的房子公摊面积过大怎么办让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益:1...
2024-02-16 阅读全文>>有无房产证,在拆迁时会有影响吗?会有影响。有拆迁房房产证的人在继承、房屋流转、拆迁补偿方面,和那些没有拆迁房房产证的相比起来方便许多。特别是拆迁补偿方面,如果被具备房产...
2024-02-16 阅读全文>>房子认购书签了,定金可以退吗房子认购书签了,定金是否可以退,视情况而定:
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;
2、卖方在认购书规定的期...
为什么商品房有的是一房一证,有的是一房两证?这一房两证分别是什么证?与房屋相关的证主要有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》两个,所谓一房两证即是指这两个证;因为我国施行...
2024-02-15 阅读全文>>房子交了首付没网签可以退吗法律分析:
房子交了首付没网签可以退,不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销...