有负债名下房产可以过户吗法律分析:不可以。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。房子有欠款的,需在还清房款后,才可以过户,否则房子...
2023-09-16 阅读全文>>住房过户协议书怎么写房屋买卖合同协议范文:合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;
如联系方式发生变化,应及时通知对方):出卖人(甲方)姓...
买别人的回迁房拆迁协议能更名吗法律分析:不能。买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时,赔给公民的另一套房子,是拆迁赔偿的一种...
2023-09-15 阅读全文>>土地使用年限到期后怎么办一、土地使用年限到期后怎么办 土地使用年限届满后,有三种处理方式: 1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付 土地使...
2023-09-15 阅读全文>>父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用?父亲去世,子女继承房子过户,只需要缴纳印花税,公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话,那么就要交8.2万的费用。200万*(0.001(...
2023-09-12 阅读全文>>2021年10月1日后房子新规2021年10月1日后房子新规:《民法典》创立了一项新的权利:居住权。 《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居住权人设立居...
2023-09-10 阅读全文>>父亲老房子拆了,儿子重新建了,这房产归谁父亲。
老房子翻建之后登记在谁的名下所有权就属于谁。中国房产局规定个人的房产所有权不管是房产的拆迁还是重建,所有权都是属于个...
继承房产没有遗嘱的情况下儿子是否优先继承?第一顺序继承人是平均继承的,儿子没有优先的权利。未成年的子女和老年没有经济能力的可以多分一部分,是可以的。遗产继承优先权一,遗...
2023-09-07 阅读全文>>定金纠纷该怎么处理呢如何解决因支付购房定金而产生的纠纷,可以遵循几个思路或原则:一是如果双方因开发商原因未能在认购书约定的时间内签订《商品房买卖合同》,如开发商将约定...
2023-09-04 阅读全文>>房产证还没有下来,现需要过户,公证处公证下可以么房产证还没有下来,现需要过户,这种公证处是不会受理的。。。 房产证还没有下来,现需要过户,可以找开发商进行沟通,将原购房合的名...
2023-09-04 阅读全文>>转让店不签合同可以吗根据法律规定,转让店不签合同符合法定条件是可以的,只要当事人之间达成了一致意见且符合法定生效条件。当事人协商一致,可以变更合同;当事人具有相应的民事...
2023-09-03 阅读全文>>租房合同需要去房管局备案吗租房合同需要去房管局备案。
可以分两种情况:
(一)经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材...
办理房产证需要邻居签字吗办理房产证需要邻居签字。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。根据《房屋登记办法》第二十...
2023-09-01 阅读全文>>房产继承过户必须公证吗一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“ 继承权公证 ”。继承人携带户口簿、房产证、死者死...
2023-08-31 阅读全文>>租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》的规定,租赁的厂房被 拆迁 的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。...
2023-08-30 阅读全文>>无偿租房协议范本法律分析:房屋无偿租赁合同的内容有:双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等...
2023-08-30 阅读全文>>一个合法的房子要有哪些证件需有五证:第一是《国有土地使用权证》,由市土地资源和房屋管理局核发,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程...
2023-08-29 阅读全文>>房屋买卖公证怎么做法律主观:买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料: 身份证 、护照、军官证、户口本、 房屋产权证 、土地证、 结婚证 等;买方需要提供身份...
2023-08-23 阅读全文>>土地使用证到期怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理:
从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说,可以自动续期。
如果从出让土地来说,包括续期和收回两种...
拆迁过程中如何维护自身的合法权益
“拆迁”这个词对于广大朋友来说,都已不陌生了,但在面临拆迁时,我们要注意其中的三点问题:
1、只有政府有权征收土地
依据《土地管理...
放弃房屋继承权协议书怎么写法律分析:甲方:_______________________身份证号码:____________________电话:_____________地址:_________________________乙方:___________________...
2023-08-18 阅读全文>>没有取得房产证的房子法院是否可以查封法律分析:未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人法律依据:《最高法关于人民法院...
2023-08-17 阅读全文>>遇到房产纠纷应该怎么维权一、房产纠纷如何正确维权 1、房地产纠纷主要包括:房屋产权纠纷,城镇商品房屋买卖纠纷,房屋优先购买权纠纷,房屋租赁纠纷,房屋抵押、典当纠纷,房地产相邻...
2023-08-16 阅读全文>>小产权房屋买卖纠纷如何处理的小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理,协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的,可以向人民法院起...
2023-08-11 阅读全文>>开发商不履行合同如何解约开发商不履行合同有两种解约方式,即协商解约和法定解约。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解...
2023-08-11 阅读全文>>爷爷可以把房子过户给未成年孙子吗法律分析:可以,爷可以把房子过户给未成年孙子1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心...
2023-08-11 阅读全文>>如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意判断 房屋买卖合同 的第三人为善意的标准是:在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三...
2023-08-09 阅读全文>>房产证抵押出去之后再办遗失,是否违法?首先需要明确,单独“抵押房产证”而不办理抵押登记是无法产生物权效力的,只有债权效力。根据房屋买卖中心和银行的规定,无论是拿去卖还是拿...
2023-08-08 阅读全文>>房产证到手原户主一直不给钥匙,遇到这种情况怎么办?如果你的购房款已经理清了,无论你是全额还是按揭分期还贷,房产证也到手了,原业主就必须要履行合同约定,如果旧业主不履行合同约...
2023-08-08 阅读全文>>可以委托他人办理房产证吗?若是当事人无法前往办理房产证的,可以在经过委托公证后,委托开发商或是代理公司代为办理。由代理人向房地产交易中心提交相关身份证明以及经当事人签...
2023-08-08 阅读全文>>