签订房屋租赁合同?该注意什么细节?

房子租出去要注意什么？怎么签合同？怎么选房客？

1.房东要查看房客的身份证，并复印留底。2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。4、在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配。5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。 二、租房需要注意的地方有哪些 1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。 2、房东需要查看房客的身份证，并保留一份身份证复印件做为合同的附件。 3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的身份证，查看房东是否与房产证上的姓名一致，并保留一份复印件做为合同的附件。 4、检查合同中房东的签

二手房过户后新房东和原租户要办什么手续？

新房东要和原租户重新订立租房合同。

租房签合同需要带什么？有什么注意的吗？

1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。 2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。 3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题？ 5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。

前面租房的人还没走，我怎么跟房东签合同

这种情况一般是这样解决： 首先签订合同，规定好交房日期和租金，交给房东租房押金。交钱是现金或者转账均可。 到交房日后房东交付钥匙，清算水电物业暖气等等费用，检查屋内设施完整。交接清楚后，给付房东房屋租金。 其他变化，最好在合同中最好注明违约赔付金额。 没有房产证的话，让房东拿出购房合同原件也行。建议最好找家大点的中介来做，将来有问题中介是有责任的。