购买商品房怎么签合同？

1、签订《认购书》。 2、签订《 商品房买卖合同 》及《前期 物业服务合同 》。 3、与开发商指定的银行签订《 商品房抵押贷款 合同》。 4、办理预售登记。 5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。

怎么签订商品房买卖合同

法律分析：1、签订前要注意申请楼盘情况

购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。

2、购房者对房价拥有知情权

对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。

3、签约时商品房买卖合同要看清。

(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。

(2)明确注明房屋面积。

(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定。

(4)明确煤气通气的准确时间。

(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。

(6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。

(7)约定设计变更时如何承担责任。

(8)仔细研读补充条款的内容。

法律依据：《中华人民共和国商品房买卖合同管理办法》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

怎样签订商品房买卖合同

买房子签合同应当注意对下列内容进行仔细查看后再签订：1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。2、注意使用规范的合同文本。3、注意查验有关证明文件。4、注意买期房要注意建筑面积的约定。5、注意买期房要约定条件和时限。6、注意签约时要注意房屋质量问题。7、注意签约时明确物业管理事项8、注意合同文本中补充协议的内容。9、注意约定违约责任。

法律依据:《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

怎样签商品房买卖合同

法律分析：1，首先让开发商提供商品房预售许可证，土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证原件。这些证件齐备，商品房就可以在不动产登记机构备案。2，仔细研读商品房买卖合同的具体条款，不清楚的地方让开发商做出说明。3，谨慎签订合同，避免以后法律纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买商品房如何签购房合同

法律分析：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。双方签定合同才能更好保证自身的合法权益，合同约定的内容对双方具有法律约束力。

法律依据：根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品 销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。