普通人买到烂尾楼，如何自救?

烂尾楼业主自救方案

如果业主在不知情的情况下买到了烂尾楼，那烂尾楼业主自救方案都有哪些呢？购买者可以去当地的工商行政部门，询问商品房开发公司是否根据法律法规实行相关的注销。如果已走正规程序注销，那购买者就可以凭借工商部门所出具正规注销证明，与商品房出售合同原件以及本人身份证等在过程中需由购买者出具材料，前往当地房管部门申请并且办理该房产证。当地房管部门核实清楚产权归属以后，必须要和别的购买者一起，赢得较大范围的一些法律救援。导致开发商因为资产或者是一些债务而破产，遇到烂尾的情况，一般不可以房屋退给房产公司。因为退房以后，购买者就很难拿不到购房款，只能收到一些收据或一张欠条。同时我们还可以尝试给到开发商一短时

买到了烂尾楼怎么办

现在各个地方都有很多在建的楼盘，开发商为了可以回笼部分资金，在取得预售许可证之后就会开始售卖期房，这对购房者来说是有很大风险的，尤其是面临烂尾的机率会高很多。那么，购买烂尾楼的处理方法有哪些？如何降低购买烂尾楼的风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、烂尾楼最后的处理方式购买烂尾楼后，首先应该明确房子是否属于合法销售，目前产权属于谁，然后在联合小区内其他业主，一起使用法律的武器解决问题。如果楼房有烂尾的风险，可以适当给开发商一些解决危机的时间，如果因为资金问题已经宣布破产的，购房者不可以退房，但在拍卖后可以得到相应的补偿款。二、如何降低购买烂尾楼的风险 1、选择有实力的品牌开发商

买到烂尾楼了以后怎么办

买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人；违法违规的，政府会要求在指定日期内整改；触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手干预。

预防买到烂尾楼的方法：

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。

2、考察开发商的信誉

特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

买到烂尾楼怎么办

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。