房改房卖了以后再买，算首套还是二套？

名下有一套房改房再买房的话还可以算首套吗？

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

如果名下的房改房交易过户到个人名下，再买房则算二套；如果名下的房改房不在个人名下，再买房则还按照首套标准进行。

房改房算不算二套房

房改房算二套房。只要名下有房子在购买一套房子，不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的，二套房契税需要缴纳3%，其他都是一样的。
二手房过户税费如下：
1、个人所得税：1%卖方出以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征；
2、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4、交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5、工本费：80元买方。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

两人现住一套房改房子,又买一套是首套房吗？

1、这就要看套房改房是否在你名下了。名下有这套房改房有产权证，再买就是第二套。 2、不在你名下的，名下就没房产，买房就是第一套

房改房算首套房吗

单位的房改房具体是否计入家庭名下拥有住房套数，这个需要具体情况具体分析。有些是当时单位分配到了个人名下，但是没有办理相关备案手续，北京城乡建设委员会系统内无法查询到您名下拥有这套住房。那么就相当于没有计入家庭拥有住房套数。有些已经办理了备案手续，拥有完整清晰的产权所属记录。那么就已经计入了家庭拥住房套数。给您建议：去当地所属区房管局，按照名下无房办理资质审核申请，根据是否通过情况，判断房改房是否计入了家庭拥有住房套数。根据结果来判断再次购房是首套购房还是二套购房。