乡镇消防通道改门头房能买吗?

不能的，因为按照国家规定的是 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

门头房要怎么办房产证啊？都需要哪些手续？收费怎么算？

又称门面房，商品房。指位于繁华地段的用于商业经营，生产的房子，一般是靠路边，并把门开在路边上的，一般此类房产比较昂贵，其基础应用也是价格不菲，比如电价，水价，甚至卫生费用等。

手续：

购房人已婚

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）

2、婚姻证明复印件（带原件校验）

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

购房人单身（必须本人到场，不可代办）

1、身份证复印件（带原件校验）

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

收费：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

扩展资料

门头房服务的对象有两种：一种为门店附近的固定消费群体；一种为流动消费群体。

随着小区域电子商务的发展，固定消费群体的交易将更多的在网上实现，小区域电商经营者在房租便宜的居民楼、固定仓库、移动仓库储存货物，一台电脑+网卡的新模式对房租日益高涨的门店带来更大的压力。

随着移动互联的兴起，电商的创造力将逐步得到加强，对于流动客户的创新性服务将给门店经营者带来更大的压力。

商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

参考资料来源：百度百科——门头房

参考资料来源：百度百科——房产证

有消防通道的商铺可办理房产证吗

准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提

商住楼没做消防可办理房产证吗？

1、商住楼没做消防不能验收。因为所有建筑在设计时都进行了消防设计，只是根据类别宽松条件不同罢了。不知道你所说的商住楼有多少米高。27米以下属于多层住宅，宽松些，27米以上属于高层住宅，要求严了，27-54米属于二类高层住宅，54米以上更严，属于一类高层高层住宅。但无论如何，消防设施条件宽松而已，都必须进行消防验收。 2、商住楼就是平时所说的一层二层为商铺，3层以上为住宅。商铺每个店面不大于300平方米。 3、消防验收分为特殊工程验收和一般工程验收。特殊工程验收指一类住宅高层（超过54米）等建筑，在竣工时要专门对此类工程进行验收。一般工程消防验收实行备案制度，但也要报住建部门验收，实行备案抽查制

买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗？

第一，可以的，但是我必须指出区别： 按揭贷款--政府实现居者有其屋，任何一个政府的执政理念。 因此优惠：利率低，贷款期限长，成数高。具体：基准利率（目前部分首套8.5折），一般不低于15年，大部分20年 ，一般首套7成可贷。特殊规定：无。流程：过户前，也就是产权证是卖方名字。 持证抵押贷款--消费类贷款 因此不能优惠（您全款的房子有钱嘛！）：利率高，贷款期短，成数低。具体：上浮利率1.1倍（目前部分基准利率），最长10年，不超过5成 。特殊规定：贷出来的款有特殊通途指向（比如不能付房款，不能提现、只能存在于卡内消费，贷款时签协议，款项只能**用）流程：过户后，也就是产权证是买方您的名字。 第二