未成年可以办房产证吗
未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立办理房产证进行产权登记。不完全民事行为能力的未成年人，可以由其法定监护人代为办理。
办房产证需要什么手续
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询；
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证；
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
未成年人可以办房产证吗
未成年人可以办理房产证。
16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
3、涉及不动产权利限制、提示的事项;
4、其他相关事项。
按照相关法律规定，未成年人原则上不得处置其房产出卖、贷款设定抵押。非处置不可的，要优先保护未成年人利益未成年人利益一般指生病求医、上学等，要求其法定监护人书面保证，并经公证。
未成年人办理房产证需要以下条件如下:
1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记;
2、提供监护人享有监护权的证明及身份证;
3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明;
4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;
5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场:
无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。
未成年可以办房屋产权证吗
法律分析：未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
未成年可以办房产吗
未成年人可以作为房屋产权人吗
未成年人可以作为房屋产权人，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房产证上备注其法定监护人姓名。如果父母想替未成年的孩子买房并且办理房地产权证的话，除了需按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人，也就是其本人的户口簿或出生证明以及监护人的身份证明。
法律分析
自然人从出生开始就是具有民事权利能力的，依法享有民事权利，同时承担民事义务。在这点上并未区分自然人是属于未成年人还是成年人，所以作为未成年的孩子，也就不能否定其民事权利能力，那么即使孩子尚未成年也是可以拥有房产。根据相关规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。也就说明不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。但是产权属于未成年人的房产处置权一般都是要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理产权登记，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。而且未成年签署购房合同，需要有监护人持有身份证、户口本、结婚证、该未成年人出生医学证明等由监护人代替签字办理。需要注意的是未成年孩子买房，父母需要支付全款。因为银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。同时，父母作为监护人，父母不可随意处置孩子房产，如果需要出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
