100平的房子公摊多少

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如果有买房经验或者了解过这方面知识的人就会知道，购买房子的时候你实际买下的面积并不是你真实的使用面积，售楼部小姐说的房子面积往往都包含了公摊面积，那么100平的房子公摊多少呢？

一、100平的房子公摊多少

公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：

1.多层：这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~15%*100_，公摊面积大概是10~15_左右。

2.小高层：这种楼层的公摊系数为10%~20%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~20%*100_，公摊面积大概是10~20_左右。

3.高层：这种楼层的公摊系数为20%~25%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是20%~25%*100_，公摊面积大概是20~25_左右。

二.公摊建筑面积

1.共有建筑面积分摊原则是：产权双方有签署合法分的权属割文件或者协议，按照文件内协议进行计算分摊，若未签署权属割文件或者协议的话，可以按照建筑面积比例进行计算分摊。

2.小区的电梯井、楼道井、楼梯间、过道、地下室、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室、垃圾道以及整栋楼房服务的共有房屋、管理房屋，这些都在公摊建筑面积之内。

3.每套房和单元与公共建筑空间之间包括山墙，墙体水平投影面积的一半，也属于公摊建筑面积。

4.不属于公摊面积的建筑面积有：属于人防工程的地下室以及半地下室;小区内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或者架空层。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章100平的房子公摊多少，大家在购房的时候一定要想售楼工作人员问清楚，他们口中的房子面积是否加入公摊的面积，如果是那么公摊面积是多少，了解清楚了后期才不会发生纠纷。

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买房子的公摊面积怎么算的？

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

房子公摊面积怎么算

不管是什么类型的房子，公摊面积都有一个合理的计算方法，对于首次购房者对公摊面积计算并不太了解。那么，下面小编为大家分享房子公摊面积怎么算，以及房屋公摊面积多少合理。 一、房子公摊面积怎么算 房子公摊面积怎么算： (1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积； (2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积； (3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)； (4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过10%，但是比较少见。 2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数一般在15-2

100平米的房子公摊面积是多少

100平米的房子公摊面积大概在20个平方左右