两书一证指的是什么

两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。 二、购买商品房需要办理的手续 1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司； 2、签订认购书； 3、签订合同； 4、办理预售登记及转让； 5、办理入住； 6、产权过户、领取产权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房地产五证两书是什么

买房子是人生中的非常重要的事情，除了要注意房屋的地段、户型等以外，还要关注房地产的五证两书。那么房地产五证两书是什么呢？房地产五证两书有什么作用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 房地产五证两书是什么 房地产五证指的是《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是交付房屋时提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 房地产五证两书有什么作用 1、《国有土地使用证》，它是土地使用者使用该土地的法律凭证，证明土地的开发是合法有效的，是购房中一份非常重要的文件。 2、《商品房销售(预售)许可证》，

房地产五证两书是什么，五证齐全是哪五证

五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 一、《国有土地使用证》 是由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权； 二、《建设用地规划许可证》 由县市级城市规划部门核发，是开发商在向土地管理部门申请征用、划拨土地等方式获得国有土地使用权之前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是开发商用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，

房屋五证两书是什么?

两书一证是指什么

通常人们购房时都会查询开发商是否具备五证，只有具备五证的房产才能办理房产证，那么两书一证是指什么呢？购买商品房需要办理的手续有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、两书一证是指什么 两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。 二、购买商品房需要办理的手续 1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司； 2、签订认购书； 3、签订合同； 4、办理预售登记及转让； 5、办理入住； 6、产权过户、领取产权证。 三、购买商品房要注意的事项 近几年来，由于