新房入住3年了，房产证还没有到手，这样的情况应该怎么处理？

首先可以向开发商核实处理，其次是可以向当地的房产部门进行核实处理，最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。

一、首先可以向开发商核实处理

首先对于当事人而言，如果在新房入驻了3年之后，依旧没有拿到房产证，哪儿就需要及时联系开发商核实处理，毕竟房产证是房产所属权的证明，这对于当事人房主而言非常的重要，所以当事人应该及时联系开发商核实处理，因为房产证是开发商到房产部门进行代办理的，如果开发商没有办理的权限就意味着拿不到房产证。

二、向当地的房产部门核实处理

其次是可以向当地的房产部门核实处理，毕竟开发商在开发对应房产的期间，就会到房产部门进行办理房产，这样子房主在后续的过程中就可以及时拿到房产证，所以对于房主而言，如果没有及时拿到房产证就需要联系当地的房产部门核实处理，咨询情况。

三、按揭贷款的房产需要等待还完贷款

再者是按揭贷款的房产需要等待还完贷款之后才可以获得相应的房产，对于当事人而言，由于前期是向银行贷款购买的房产，所以需要在按揭结束之后，向银行还完贷款之后，银行才会归还房产证，因为房产证是被用作抵押贷款的信物了。

新房入住的注意事项：

入住之后应该及时到物业缴纳相应的物业费用，主要是公维金等类的费用，这些费用如果没有及时缴清的话，后续会影响到房主的信用，所以应该对其进行及时地缴纳处理。而后应该及时联系对应的房产部门办理对应的房产证书，这样子对于房主而言是由好处的，毕竟房产证书对于房主而言是房产所属的证明。

为什么很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来？

大多数购房者都知道，只有拿到房产证以后房子才是真正属于自己的，但是现实生活中经常会出现买了房子，房产证却迟迟办不下来的情况，这是什么原因呢？如何避免买房后无法办理房产证呢？下面就随小编一起来了解下吧！ 一、房产证为何迟迟办不下来？ 原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。比如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规的；而且开发商没

我10年前买了套房子,没有房产证,现在房产证下来了,我让卖家过户给我,但他向我索要钱,怎么办？

买卖没有产证的房屋是有法律风险的。 房屋属于不动产，不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。题主还没有办理过户，房屋的所有权依然归卖方所有。 10年前买了没有产证的房子，现在产生纠纷，当时双方签署的买卖协议是重要的依据，双方可以先协商解决，协商不成可以诉至法院，主张解除合同或者继续履行合同并承担违约金。

购房合同签了十年，应为种种原因一直没办房产证，现在办的话日期怎么算？

房子产权的有效期从开发商取得土地使用权的日期算起，你拖了10年才办房产证，那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年，那么10后再办证就剩下60年有效期了。

没房产证的房子能买吗

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。 另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。 如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存