单位自建房属于什么产权
单位自建房属于内部公房。
单位自建房是以划拨的方式取得的，同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住房属于内部公房，不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的，若是以后取得产权证，同样是可以进行买卖的，不过若是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位所有，想要转让需征得单位的同意，并且单位有优先购买权。
单位集体自建房想要征得单位的同意，再到备案部门进行备案后才能建房。另外和一般的商品房不同，商品房的使用权限一般是70年，而单位的自建房一般是永久性的。
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自建房属于什么产权
一、自建房属于什么产权
1、自建房属于个人产权，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利，一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村自建房申请条件有哪些
农村自建房申请条件如下：
1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；
2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；
3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；
4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；
5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。
安置房是个人产权还是集体产权？怎么区分？
一、都有可能，主要是看土地证的性质是国有还是集体的。
1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。
2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产。
二、从以下几点区分：
1、商品房（大产权房）是要”五证”俱全的,可以按揭。而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、个人产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），集体产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、个人产权房是可以办理出预售证的，而集体产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、个人产权房是可以网签，在房管局做备案的，集体产权不能在房管局做备案的。
5、个人产权房是可以支持银行按揭贷款的，集体产权房是不能做银行抵押贷款的。
扩展资料：
安置房与小产权房的区别：
1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权。
2、产权的取得方式：
安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡（村）级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
3、建设方式：
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋。
小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
参考资料来源：百度百科--安置房
宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？ 有哪些科学依据？
宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？ 有哪些科学依据？村集体分配给你的宅基地所有权属于集体的，但宅基地上的房屋所有权是属于你个人的。在农村建房子，涉及到宅基地的分配和房屋的使用权问题。关于题主所问的问题，根据土地法与农村土地承包法的相关规定。
第一，农村的土地不管是耕地还是宅基地，土地的所有权都归村集体所有。在我们社会主义国家你要谨记一点，就是不能搞土地私有制，所有的土地都是国家的，村集体代表国家来管理、分配、发包这些土地。
第二，农村宅基地由村集体分配给家庭农户之后，家庭农户就拥有了这块宅基地的使用权。一旦村集体分配到户后，很多地方都是永久使用，可以由自己的子孙后代继续享受这个使用权下去。如果没有什么特殊情况，只要你人还在，或家人还在村里住着，村集体一般不会随便将宅基地收回来的。至少，我在老家还没有见到过村集体收回私人使用的宅基地。
第三，农村家庭在村集体分配给自己的宅基地上建房子，房屋的所有权属于自己的，可以转让也可以继承。当然这种转让，几乎可以当作是地上的房子连宅基地一起的，房与地不能绝然分开来算。因此很多人误认为这些分配给自家永久有使用权的宅基地，也是私人的土地了。其实，性质还是不一样的。特别是当国家征用这片宅基地的时候，土地所有权的重要性就体现出来了，国家可以无条件地有偿征用，这种补偿标准是国家定的，不是个人说了算。
不知道你听明白了没有；村集体分配给你的宅基地所有权属于集体的，但宅基地上的房屋所有权是属于你个人的。这个界线有些地方分得不是很清楚。以上是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。
集体产权和个人产权的区别
1、产权区别：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、性质区别：个人独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。3、交易限制区别：独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。法律依据：《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》 第五条 因房屋所有权转移需进行变更登记的，由军内外交接单位共同携带上级批件和“房屋所有权证”等有关资料，到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。对整座落房屋产权转移的，军队住用单位将原“房屋所有权证”交给房地产管理部门，办理产权转移手续，其它房产资料不作移交；对非整座房屋产权转移的，由房地产管理部门按实际移交范围进行分割，换发新的“房屋所有权证”，其它资料也不作移交。
