房产证权利性质有几种

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房产证是能证明该房产权属的唯一法律凭证，而房产证上面的信息有不少，包括产权人姓名、产权证号、产权面积、权利性质等等，那么房产证权利性质有几种呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证权利性质有几种
房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。
二、房屋性质有哪些种类
1、住宅类房屋
住宅类房屋一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产，其产权年限一般都在70年，属于居住用地性质房产。
2、商住类房屋
商住类房屋一般是指公寓住宅、复式住房、公寓酒店等等房产，其产权年限一般只有40年，是居住、办公结合的房产，在现在是非常受欢迎的。
3、商业类房屋
商业类房屋一般是指商场、店面、商铺之类的房产，是纯粹用来进行商业活动的，不能擅自更改用途，其产权年限一般在50年。
4、办公类房屋
办公类房屋在现代也是非常常见的房产类型，譬如过办公楼、CBD等房产就是用来办公使用的，大部分都是用来出租给公司的，其产权年限一般是50年。
编辑小结：以上就是关于房产证权利性质有几种的介绍，房产证权利性质有划拨、出让和其他这三种，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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房产证有几种，有何性质区别吗？

有三种：商品房、经济适用房、房改房。

1、商品房

完备的房屋全部权包罗四个部门：房子利用权、占据权、处理权和收益权。平凡商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违背执法划定的环境下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单元或个人限定和干预干与，其收益全部归个人全部，购置人除税费外不必要交其他的用度。

2、经济适用房

国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠步伐，制作经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开辟商利用的，这便是经济适用房代价低的重要缘故原由。凭据相干划定：职工个人购置的经济适用房，房子产权归职工个人，已取得正当产权证书，即可依法进入二级市场上市生意业务。

3、房改房

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证.成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

扩展资料

房屋产权性质的类别

1、国有房产，即归国家所有的房产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

4、联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

5、股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

参考资料来源：百度百科-房产证

产权证房屋性质分为哪些

法律分析：房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅。

（2）劳动群众集体所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

法律依据：房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等。

1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。

2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。

3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》

4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易应对象为中低等收入家庭。

5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。

产权证房屋性质分为哪些

法律分析：房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅。

（2）劳动群众集体所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

房产证的四种分类是什么?

房产证只有3种分类，具体如下：

1、商品房：

商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。

2、房改房：

（1）房改房也叫作已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房，房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。

（2）假如是根据市场价购买的房改房，那么房屋产权是属于个人，买房人可以随时上市交易。假如是根据成本价购买的房改房，那么房屋产权是属于个人，但是需要等到房产证满五年以后才可以上市进行交易。

3、集资房：

集资房是指由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，再由参加集资的职工部分或者是全额出资建设的房屋，房屋建好以后是归职工所有。

但是不可以对外出售。也就是说集资房的整体产权是归单位，而个人只拥有房屋使用权。房屋土地性质是国有划拨。