离婚后房子如何过户到一方

离婚后房子过户具体如下:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:

第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

第二，房产证;

第三，申请人的身份证明;

第四，房地产登记申请书;

第五，委托书。

离婚按揭房归另一方房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下，然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求，没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

夫妻离婚房子如何过户手续

法律分析：首先需要准备房产的过户材料，包括离婚判决书、离婚判决书的复印件、该房产的房产证、丈夫和妻子双方的身份证明及复印件。其次到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书，则不需要办理析产公证。再者到交易中心办理转绘，并且到房管局办理免征契税的相关申请。最后办理析产登记手续并缴交登记费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚房子可以不过户吗应该如何过户？

房产过户 能够证明房子是自己的，对于离了婚的夫妻双方来说， 离婚 生效以后就没有任何的关系，对于离婚房子可以应该怎么办理过户？根据有关的说法，最好在离婚之后，房子要办理过户，并且办理过户，需要提交申请登记，还要提交 身份证 明就可以办理。 一、 离婚房产 如何过户 离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理 房产过户手续 。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料： 房产证 ;身份证明及复印件; 协议离婚 的提交， 离婚证 及复印件， 离婚财产 归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件， 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。 夫妻 离婚析产 并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与 继承 登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 二、离婚 房产过户费用 离婚房产过户会产生一定的费用，这些费用包括一些税费和一些其他的手续费，具体是哪些收费项目呢?收费标准是怎样的呢? (一) 契税 ： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%; (二) 个人所得税 ： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 (四) 土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的 印花税 。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 涉及到房产过户的过程中，就应该要缴纳不同的手续费，因为房产过户应该能够更进一步的证明房子的户主是谁，从而也就保障户主的权力，在办理离婚过户的手续当中，除了要缴纳土地增值税以外，还会要缴纳契税。

夫妻离婚房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方的过户手续如下：如果是夫妻离婚的时候已经达成一致的协议，房子归其中一方所有，那么办理离婚手续后，取得房屋的一方，携带离婚协议书、离婚证等相关的材料，到不动产登记部门，办理房屋过户登记手续。如果是诉讼离婚的情况，需要携带有法律效力的法院判决书或调解书、身份证明、房产证等到不动产登记部门，办理房屋过户登记手续。
不履行离婚协议，法院可直接确权。现实生活也经常有类似以上案例中的情况，签订离婚协议离完婚后，对方却不积极履行离婚协议中的财产分割情况。这种情况确实很令人烦恼，特别是房产这种需要进行变更登记的，若对方不予配合的话，则根本无法转移房屋产权。
首先，签订离婚协议后，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合办理过户登记的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性。如出现对方不配合的情形，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议公证书向法院起诉，请求法院判决支持并申请法院强制执行协助。
其次，双方以协议的方式离婚，协商达成一致。一方担心离婚协议签署之后，另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续，可以在协议里明确约定办理过户登记的期间和时间，并约定逾期办理过户手续的违约金条款。如出现对方不配合的情形，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议向法院起诉，请求法院判决支持并要求对方支付逾期办理过户手续的违约金，申请法院强制执行协助。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

离婚房产证如何过户

法律分析：离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。