大产权都有房产证吗

大产权房有几个证

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大产权房有几个证
大产权房拥有《房屋所有权证》、《土地使用权证》两本证，房屋建在合法的土地用地上，可以进行交易，具有占有、使用、收益和处分的四项权能。并且，大产权房的房产证是由国家颁发的，被国家认可，销售对象是任何人。
大产权房和小产权房有哪些区别
1、按产权归属分
按照产权归属来区分，开发商的产权叫大产权房，购房者的产权叫小产权房，主要是因为购房者的产权是由开发商产权分割而来的。
2、按合法性分
由国家颁发的产权证叫大产权房，由乡镇政府颁发的产权证书叫小产权，乡镇政府颁发的产权证书不是真正的产权，所以政府部门不会予以备案。
3、按交易税费分
购买的房子如果再次转让时，不用缴纳土地出让金的话，这种房子就是大产权房。如果需要补缴土地出让金的话，这样的产权叫小产权。所以，按照这样的说法，普通的商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。具体来讲，房地产提供的土地证明如果是划拨得来的就是小产权，要是通过出让或转让得来的，就是大产权房。
4、合法性不同，拥有的权利不同
购买大产权房的人能够拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行房产交易，而且大产权房具有占有、使用、收益以及处分的四项权力，而小产权房没有房产证，不能交易出售。
小编总结：以上是关于大产权房有几个证的相关内容，希望对大家有帮助！买房时应尽量购买大产权房，拥有房产证，购买也没有风险。

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房屋所有权证是大产权吗

1、有房产证、国有土地使用证或者二证合一的不动产权证书的是大产权。集体土地上建的房子也有房产证，但土地证是集体建设用地使用权证。这也就是宅基地上的房子，也是有产权的。其他的就是集体土地上建的房子，卖给城里人，这是所谓的小产权，是没法取得房产证的。 2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋

大房产证是什么意思

法律分析：
大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利。小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。从概念上讲产权证是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大小产证的关系是，只有房地产开发企业办理了大产证，购房者才可以办理或者委托开发商办理小产证，很多时候购房者和开发商发生产证无法办理或者延迟办理的纠纷，往往是由于开发商的大产证无法办理，

法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

衍生问题：
房东没有房产证怎么办理居住证？
房东没有房产证办理居住证方法：1，提供当事人的身份证、房屋租赁合同、劳动合同(住在用人单位的)的;2,携带上述资料，去居住地派出所户籍科;3,填写流动人口居住证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);4，在派出所采集人像;5,向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当场办理，即时可取。办理居住证材料：1.提供申请人的登记凭证(无法提供的可经系统查询确认)。2.填写《居住证申领表》。3.申领人居民身份证或户口簿。4.代办的，提供委托人、代办人的居民身份证件或户口簿，以及委托人符合二代证人像标准的电子照片(可以由亲朋代为办理)。5.自主创业的，通过数据共享查询相关投资、创业信息(可以由申请人通过微信“企查查”小程序提供查询信息);劳动就业的，提供劳动部门出具的就业失业登记证明(社保缴纳凭证)。流动人口申领居住证，须同时具备以下两个条件：(一)在流管平台中办理居住登记已满半年;(二)符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。符合居住证申领条件的，申领人凭本人有效身份证件到居住地辖区派出所(流管站)办理。对于申报居住登记时材料不齐全的，应当先补齐电子档案所需材料后再申领居住证。

大产权房有几个证啊都是什么证

大产权房有5个证，五证分别是《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。