西安共有产权房申请条件2022
西安共有产权房申请条件要满足以下几点：
1、申请人须具备完全民事行为能力，如果是单身家庭申请购买，申请人应年满22周岁以上，包含22周岁。
2、申请人及家庭成员在西安本地区域内无自有住房，并且在5年内未登记住房交易信息的。
3、申请人为三类：西安本市户籍居民、拥有西安市居住证的外地户籍居民、西安市行政区域内在职的特殊人才。
4、符合西安共有产权房市场调控管理相关规章制度。
共有产权房，是指地方政府出让部分土地收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，主要实行政府与购房人按份共有产权。
共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。
政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。
法律依据
《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》
申请共有产权住房购房资格的条件
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。
2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
3.申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
4.符合我市住房市场调控管理有关规定。
西安共有产权房需要具备哪些申请条件
所谓共有产权房，指由政府提供政策支持，出让部分土地收益，以低价的方式配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。主要实行政府与购房人按份共有产权。那么申请西安共有产权房，需要满足哪些条件呢？ 一、西安共有产权房申请条件 1、申请人须具备完全民事行为能力，若申请人是单身，应年满22周岁(含)以上。 2、申请人及家庭成员在西安本地区域内无自有住房，并且在5年内未登记住房交易信息的。(自有住房：商品住房、房改房、公有住房、拆迁房、经济适用房等限价福利性质的住房)。 3、申请人为三类：西安本市户籍居民、拥有西安市居住证的外地户籍居民、西安市行政区域内在职的“特殊人才”。 4、符合西安共有产权房市场调控管理西安共有产权房轮候名单后下一步是什么
公开摇号，确定选房顺序。
经审核通过的家庭，可登陆官网取得申请编码。接下来等官方公示摇号名单后，申请家庭可查看自己的编号是否在名单之列，区住房城乡建设委(房管局)会按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。若在摇号名单之列，下一步就是公开摇号，确定选房顺序。
配售及申请流程，共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行，1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
西安暂停共有产权住房购房资格审核，购买共有产权住房需要满足什么条件？
如果想要在西安这一边购买共有产权住房的话，那么需要满足以下这些条件：
01、申请购买共有产权住房的人必须得具有完全民事行为能力才行。假如说申请的人是属于单身的话，那么申请人的年龄必须要在22周岁以上。
02、申请的人或者是申请人的家庭成员，在西安本地不能够有自住房。并且在5年之内没有住房的登记信息，在最近的5年之内没有任何的房屋交易信息。需要注意的一点是，这个条件里面所谓的自有住房包含的东西是非常多的，你比如说商品，住房，房改房，拆迁房，经济适用房等等都是包含在内的。
3、申请购买共有产权住房的申请人，必须要是西安本地的户籍。如果是外地户籍的话，那么必须在当地拿到居住证，同时必须得是当地认定的特殊类型人才，只有这样才有资格拿到西安的共有产权住房的购买资格。
4、如果不是西安本地的户口，想要购买共有产权住房的话，那么必须在当地连续缴纳5年以上的社保。需要注意的一点是，如果中间有断缴的情况那是不行的，必须是连续缴纳，而不是累计缴纳5年以上。
总体来说，想要在西安这边拿到共有产权住房的购买资格是比较困难的，要求也是非常的严格。如果想要购买的话，那么可以到当地的住房部门进行咨询，然后可以进行申请。实际上共有产权住房还是比较受欢迎的，因为肯定要比我们自己去购买商品住房划算很多，只不过购买共有产权住房的条件也确实是比较的严格，所以并不是任何人都能购买的，必须要经过统一的筛选、经过审核之后才有资格去购买的。
