五证齐全是指哪五证 如何核实五证？

五证分别是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以下五证才是合法的销售主体。购房人才可以在付款后拿到房屋的产权证。

如何核实五证

一、官网查询

部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

二、相关部门咨询

如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

三、银行询问“五证”

一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房五证齐全是指哪五证

一、买房五证齐全是指哪五证
1、买房五证齐全是指以下五证：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3） 《建设工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5） 《商品房预售许可证》。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、查询五证是否齐全的具体方法有哪些
查询五证是否齐全的具体方法如下：
1、可以在官网上查询：有些城市已经开通了查询了五证的网站，买房的人只需要登录当地的网站查询开发商的五证。
2、可以去相关部门门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者这个时候也是可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询。
3、可以去银行询问一下关于五证的问题。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中， 银行始终扮演着重要的角色，对项目和开发商的审查相对来说还是比较严格的。

五证齐全是哪五证

购房者在挑选好房源，准备签购房合同之前，一定要查验开发商是否具备五证，具有五证齐全，才能避免后续的一系列麻烦。那么五证齐全是哪五证呢？怎么查询五证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！ 五证齐全是哪五证： 1、《国有土地使用证》。 2、《商品房预售许可证》。 3、《建设用地规划许可证》。 4、《建设工程规划许可证》。 5、《建设工程施工许可证》。 其中国有土地使用证和商品房预售许可证是由市国土起资源局和房源管理局审核发放的。而建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是由市规划委员会审核发放的，建筑工程施工许可证由市建委审核发放的。 若是预售商品房，开发商在开盘前一定要先拿到“五证”，这样购房者

说房：在怎么查询房子是否五证齐全

一般而言，每一个在售楼盘都应该在营销中心或是售楼部内展示项目的五证。而对于担心所展示五证的真实性。可以通过以下方法进行查证：第一，我们可以在地方房管局官网上查询。百度查询登录“XX（城市名）市房地产交易中心”即可。 第二，我们还可以去相关部门咨询。开发企业有明示义务出示相关文件，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去贷款银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。