二手房水电费如何过户二手房水电费过户的具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过...
2023-12-09 阅读全文>>二手房网签注意事项有哪些?二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告...
2023-12-06 阅读全文>>二手房按揭交易有哪些流程
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人会选择购买二手房,但是二手房过户按揭流程相对新房来说,更加复杂繁琐,在过户之前先看看流程怎么走法。
二手房...
买二手房税费由谁承担法律分析:
关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下: 购买方需要缴纳的税费:
一、契税
二、交易服务费...
二手房可以落户吗二手房可以落户,但想要落户还需要一定的前提条件,如原户主已将户籍迁出二手房,房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等,具体情况...
2023-12-03 阅读全文>>二手房没有房产证能买吗
【算一算你家装修要花多少钱】
如今很多二手房子都没有房产证,但还是很多人购买,可能是因为价格比较便宜,能为自己减轻一些压力,但是没有房产证的房子是...
二手房交易税费是怎么算的1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 2、营业税:房屋产权取得满...
2023-11-29 阅读全文>>买卖二手房的营业税是怎么算的?个人所得费和营业税是有卖家承担,税收结算如下:1,营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。2,所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。买...
2023-11-28 阅读全文>>买二手房网签需要哪些证件?一、需要身份证原件和身份证复印件还有房产证原件及复印件。网签流程;1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置...
2023-11-27 阅读全文>>房子两年过户和五年过户有什么区别满两年指:从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指:不动产权证出证日...
2023-11-24 阅读全文>>南京购买二手房流程都是哪些?您好,首先需要实地查看房屋,根据自己的要求查看房屋周围的情况,然后双方才建立起沟通渠道,买卖双方需要准备好身份证跟其他有效的证件,签订合同,买卖双...
2023-11-23 阅读全文>>二手房房主不配合过户怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】
购买二手房后,过户是必经的一个流程,只有将房屋产权过户到购房者名下,才能真正购买了房子。但签订购房合同后,在过户...
出售二手房卖家需要交哪些费用二手房交易卖方应缴税以下费用:
1、营业税:个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征...
二手房交易有哪些费用?能列举下吗?二手房交易 ,主要发生的费用包括: 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收...
2023-11-22 阅读全文>>二手房过户需要带什么材料二手房过户需要带以下证件:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减...
2023-11-19 阅读全文>>我看中一个二手房,卖方说没办房产证可直接更名,请问可以吗?更名流程和需要注意事项?浙江湖州的!谢谢1.先跟卖家去房管局查档,查此房登记网签了没,5元费用 2.没有登记的话,可以更名,双...
2023-11-18 阅读全文>>北京买二手房要交哪些税
【算一算你家装修要花多少钱】
面对北京高昂的房价,许多购买者将目光投向二手房上,因为二手房不仅房价便宜,且周边的设备相对成熟。然而购买二手房,还需...
杭州二手成交量再创新高,杭州二手房为何能那么畅销呢?杭州也是一个比较大的城市,而且也是有很多人都想要进入杭州工作的,并且也想让自己在杭州有一个固定的居所。在杭州,可能没有...
2023-11-16 阅读全文>>二手房网签流程是什么?二手房网签 流程: 1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入 房屋所有权 人提供的 房屋所有权证 号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件...
2023-11-15 阅读全文>>二手房怎样办房产证? 房价如今日益飙升,知道很多人都买不起房屋,只能退而求其次的选择了二手房,相比之下,二手房会更加的廉价一些,并且经过装修之后,它与新房并无差异。有的二手...
2023-11-15 阅读全文>>成都二手房公积金贷款买、卖双方要提供哪些资料?成都二手房公积金贷款买、卖双方要提供哪些资料?由于二手房的特殊性,成都公积金贷款购买二手房时需要买卖双方都要提供一定资料...
2023-11-13 阅读全文>>买二手房可以取住房公积金吗法律分析:二手房也可以提取住房公积金。住房公积金账户内的余额在购买建造自住房、离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、出境定居、...
2023-11-13 阅读全文>>二手房免大税是什么意思法律分析:二手房大税一般是指:契税、土地出让金、个人所得税、营业税;这些税种是大头,其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不...
2023-11-08 阅读全文>>二手房满五唯一交多少税费买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易...
谁知道二手房买卖纠纷处理方法有哪些?一、二手房买卖中的纠纷有哪些?1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响,宁愿承担定金罚则等违约责任,与另一手买受人...
2023-11-04 阅读全文>>二手房出了质量纠纷怎么解决一、二手房质量问题怎么办 (一)房屋主体结构质量不合格的, 购房 人有权拒收、 解除合同 和要求赔偿损失。 这里的所谓主体结构质量不合格,是指房屋...
2023-11-03 阅读全文>>二手房土地使用年限只有30年,期满怎么办二手房土地使用年限只有30年,期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需...
2023-11-03 阅读全文>>有房产证是否可以过户有房产证可以过户。
房产过户流程如下:
1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人...
怎么将二手房转按揭 转按揭应注意哪些问题二手房 可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易,那到底怎么将二手房 转按揭 呢,在转按揭过程中又应注意哪些问...
2023-10-27 阅读全文>>房本满二和满五啥意思满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年。唯一是指业主,以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证...
2023-10-26 阅读全文>>