二手房贷款年限如何计算?以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年-房龄,65-贷款人年龄,二者取较短年限,但不能超过30年。商业贷款年限1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房这...
2024-01-07 阅读全文>>为什么买的二手房还要交土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划...
2024-01-06 阅读全文>>购买二手房如何使用住房公积金贷款?购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请...
2024-01-05 阅读全文>>二手房买卖的重点有哪些有什么陷阱二手房要注意的陷阱有:
1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒;
2、检查房...
买二手房过户费由谁出
【输入面积,免费获取装修报价】
购买二手房要比购买新房更为繁琐,需要操心的事情非常繁杂,例如在购买二手房前,需要将房屋过户事宜明确清楚,看看此房屋是...
二手房房龄多少合适
【算一算你家装修要花多少钱】
如今,由于新房的价格过于昂贵,所以大部分人更加热衷于购买二手住宅,不过由于这类房子是别人居住过的,所以在购买时,需要注意的...
买二手房要注意些什么?谢谢!1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查...
2024-01-03 阅读全文>>二手房税收新政策2022年不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分,不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年...
2024-01-02 阅读全文>>常见的二手房交易纠纷有哪些?二手房纠纷频现,下面总结二手房三大纠纷。第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋...
2024-01-02 阅读全文>>通过中介买二手房,交了定金之后就是不过户,这种情况怎么办?
1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与
2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举。
3、委托公证,就...
二手房如何收房验房?需要注意哪些问题?二手房收房验房流程较为繁杂,很多二手房购买者因对收房验房环节不了解,造成许多不必要的麻烦、损失,甚至打上了官司。只有了解了二手房交易...
2023-12-30 阅读全文>>我买了二手房,却拿不到房产证怎么办?买二手房必须完成过户手续以后,才付房产款。买了二手房却拿不到房产证,检查原因出在什么地方?中介有责任和义务促进交易完成,卖方有责任和义务...
2023-12-29 阅读全文>>买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,卖方办...
2023-12-25 阅读全文>>38万二手房过户费多少钱,报税最低可以做到多少?38万二手房过户费用包括了房屋买卖的成交款项,以及办理房屋过户所需支付的税费和手续费用。下面是具体的计算和说明:过户费用
根...
出售二手房有哪些流程二手房交易是指在房地产交易备过案,完成了初始登记和总登记,再次上市交易的房子。那么出售二手房有哪些流程呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看...
2023-12-23 阅读全文>>购房合同丢了怎么办理房产证1、若是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只将剩余的合同作废,和开发商重新签订合同;
2、若是在购房合同做完预售登记,没有办理银行按揭前丢失的,在...
二手房买卖政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】
随着二手房房价越来越高,我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢?二手房买卖要交什么税呢?下面就跟着小编一...
二手房交易卖方需要提供哪些证件?买方需要携带的证件资料,分以下几种情况情况一:买方单身需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;情况二:已婚需要携带夫妻双方的...
2023-12-20 阅读全文>>购买二手房抵押贷款流程有哪些买二手房要比新房省事很多,二手房还能现买现住,但是二手房交易流程比较复杂,特别是要贷款的,相信很多人都不了解。那么,下面让小编为大家分享买二手...
2023-12-19 阅读全文>>买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?现在最好的办法就是赶紧保留证据,然后去法院起诉他,不然的话,很有可能他又把房子卖给了别人,到时候你就鸡飞蛋打,什么都没有了。因为...
2023-12-17 阅读全文>>二手房买卖付款流程是怎样的?二手房买卖 付款流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及...
2023-12-17 阅读全文>>二手房过户必须走资金监管吗二手房买卖可以不走资金监管,因为资金监管看双方自愿的,不过为了保障资金安全,建议办理资金监管。资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖...
2023-12-16 阅读全文>>二手房过户,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的过户后进行办理的。在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续,然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款...
2023-12-15 阅读全文>>二手房过户怎么避免纠纷二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核...
2023-12-14 阅读全文>>二手房贷款要多久能下来一、正面回答 二手房贷款从审批到放款,一般需要1个月左右的时间。 二、具体分析 1、借款人需要提交贷款申请,买卖双方都需要签订房屋买卖合同,需要花费...
2023-12-14 阅读全文>>二手房成交量数据在哪里可以查询
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房的买卖一直是很火爆的,主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大,那么二手房成交量...
二手房如何办理房产证?二手房办理房产证一般分2种情况:
1、将原购房合同直接更名,不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证,国家收取是契税,一般根据面积、是否首套房,按金额的0...
二手房买卖手续及流程二手房买卖流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产...
2023-12-10 阅读全文>>二手房网签流程是什么网签就是房管局推行的一个网上的交易系统,用户将可以通过网签号在网上进行查询。那么二手房网签流程是怎样的呢?二手房网签又要注意什么?二手房网签流程...
2023-12-09 阅读全文>>二手房网签注意事项有哪些?二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告...
2023-12-09 阅读全文>>