我经济适用房,己交30万首付,但又不想要了,能全退款吗这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违...
2024-01-08 阅读全文>>二手房贷款年限如何计算?以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年-房龄,65-贷款人年龄,二者取较短年限,但不能超过30年。商业贷款年限1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房这...
2024-01-07 阅读全文>>为什么买的二手房还要交土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划...
2024-01-06 阅读全文>>只有房产证,没有土地证能过户吗只有房产证没有土地证不能过户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能...
2024-01-06 阅读全文>>购买二手房如何使用住房公积金贷款?购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请...
2024-01-05 阅读全文>>今天我住房被开发商强行换了掉门锁:房子18年底拿到房产证16年我装修并出租至今,请问这行为是否违法?如果房产证已经归你的话,那这个房子的使用权是属于你所有,开发商是不能擅自更...
2024-01-05 阅读全文>>二手房买卖的重点有哪些有什么陷阱二手房要注意的陷阱有:
1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒;
2、检查房...
买二手房过户费由谁出
【输入面积,免费获取装修报价】
购买二手房要比购买新房更为繁琐,需要操心的事情非常繁杂,例如在购买二手房前,需要将房屋过户事宜明确清楚,看看此房屋是...
二手房房龄多少合适
【算一算你家装修要花多少钱】
如今,由于新房的价格过于昂贵,所以大部分人更加热衷于购买二手住宅,不过由于这类房子是别人居住过的,所以在购买时,需要注意的...
买二手房不办理网签有什么风险吗?二手房网签后,依然会存在交易不成的风险,由于在法律层面房产尚不属于买方,故容易出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故,给房产过户带来风险。且网签是...
2024-01-03 阅读全文>>买二手房要注意些什么?谢谢!1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查...
2024-01-03 阅读全文>>二手房税收新政策2022年不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分,不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年...
2024-01-02 阅读全文>>常见的二手房交易纠纷有哪些?二手房纠纷频现,下面总结二手房三大纠纷。第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋...
2024-01-02 阅读全文>>二手商铺买卖税费怎么算?法律分析:买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元平方米。2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元本。4、印花...
2024-01-02 阅读全文>>通过中介买二手房,交了定金之后就是不过户,这种情况怎么办?
1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与
2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举。
3、委托公证,就...
二手房车位可以优先续租?法律分析:法律对租赁优先权是没有作出规定的,法律只对承租人的优先购买权作出了规定,如果合同有约定的,按合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典...
2023-12-31 阅读全文>>二手房如何收房验房?需要注意哪些问题?二手房收房验房流程较为繁杂,很多二手房购买者因对收房验房环节不了解,造成许多不必要的麻烦、损失,甚至打上了官司。只有了解了二手房交易...
2023-12-30 阅读全文>>二手房贷款首付比例多少
【算一算你家装修要花多少钱】
对于现在的房屋购房,大家都是知道可以通过首付,而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的,那么二手房贷款首...
武汉买二手房可以落户吗?法律分析:外地户口买二手房不能落户。在武汉买房不管是中心城区,还是新城区,是房子总价和面积两个条件同时满足,而且必须是新房才可以。法律依据:《中华...
2023-12-28 阅读全文>>二手房过户后原房主不迁走户口怎么办原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名...
2023-12-28 阅读全文>>买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,卖方办...
2023-12-25 阅读全文>>38万二手房过户费多少钱,报税最低可以做到多少?38万二手房过户费用包括了房屋买卖的成交款项,以及办理房屋过户所需支付的税费和手续费用。下面是具体的计算和说明:过户费用
根...
出售二手房有哪些流程二手房交易是指在房地产交易备过案,完成了初始登记和总登记,再次上市交易的房子。那么出售二手房有哪些流程呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看...
2023-12-23 阅读全文>>购房合同丢了怎么办理房产证1、若是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只将剩余的合同作废,和开发商重新签订合同;
2、若是在购房合同做完预售登记,没有办理银行按揭前丢失的,在...
二手房买卖政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】
随着二手房房价越来越高,我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢?二手房买卖要交什么税呢?下面就跟着小编一...
二手房没有房产证怎么交易?二手房没有房产证交易:没有房产证的二手房多数是小产权房,这类集体土地类型的房子,原则上只允许在同村之间转让,外村人买是没有法律保障的,这类房子多数...
2023-12-20 阅读全文>>二手房交易卖方需要提供哪些证件?买方需要携带的证件资料,分以下几种情况情况一:买方单身需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;情况二:已婚需要携带夫妻双方的...
2023-12-20 阅读全文>>二手房过完户户口怎么迁房屋过户以后迁户口的流程是先到派出所了解迁户需要的材料,一般情况下就是准迁证,到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明,把迁出证明交到迁入地的派出...
2023-12-19 阅读全文>>二十年的二手房能买吗二十年的二手房能买吗二十年的二手房最好不要买,1、贷款问题:贷款比较麻烦,申请贷款难度较大,在银行看来,老房子价值低,银行发放贷款资金也更少,且还款年限较...
2023-12-19 阅读全文>>购买二手房抵押贷款流程有哪些买二手房要比新房省事很多,二手房还能现买现住,但是二手房交易流程比较复杂,特别是要贷款的,相信很多人都不了解。那么,下面让小编为大家分享买二手...
2023-12-19 阅读全文>>