购买新房和二手房的优缺点在买房时,很多人都在纠结是买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。那买新房和买二手房主要有什么区别呢:1、交易条件不同开发商将新房...
2023-12-18 阅读全文>>买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?现在最好的办法就是赶紧保留证据,然后去法院起诉他,不然的话,很有可能他又把房子卖给了别人,到时候你就鸡飞蛋打,什么都没有了。因为...
2023-12-17 阅读全文>>二手房买卖付款流程是怎样的?二手房买卖 付款流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及...
2023-12-17 阅读全文>>二手房过户必须走资金监管吗二手房买卖可以不走资金监管,因为资金监管看双方自愿的,不过为了保障资金安全,建议办理资金监管。资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖...
2023-12-16 阅读全文>>二手房过户,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的过户后进行办理的。在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续,然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款...
2023-12-15 阅读全文>>二手房过户怎么避免纠纷二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核...
2023-12-14 阅读全文>>二手房贷款要多久能下来一、正面回答 二手房贷款从审批到放款,一般需要1个月左右的时间。 二、具体分析 1、借款人需要提交贷款申请,买卖双方都需要签订房屋买卖合同,需要花费...
2023-12-14 阅读全文>>二手房成交量数据在哪里可以查询
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房的买卖一直是很火爆的,主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大,那么二手房成交量...
二手房过户需要夫妻双方到场吗二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就...
2023-12-13 阅读全文>>二手房如何办理房产证?二手房办理房产证一般分2种情况:
1、将原购房合同直接更名,不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证,国家收取是契税,一般根据面积、是否首套房,按金额的0...
二手房买卖手续及流程二手房买卖流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产...
2023-12-10 阅读全文>>买二手房贷款流程和步骤买二手房贷款流程和步骤:1、看房子以及签订购房合同。2、进行房产评估。二手房和新房不太相同的地方就在于购买二手房进行贷款申请的时候,需要由银行指...
2023-12-10 阅读全文>>二手房网签流程是什么网签就是房管局推行的一个网上的交易系统,用户将可以通过网签号在网上进行查询。那么二手房网签流程是怎样的呢?二手房网签又要注意什么?二手房网签流程...
2023-12-09 阅读全文>>二手房网签注意事项有哪些?二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告...
2023-12-09 阅读全文>>二手房水电费如何过户二手房水电费过户的具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过...
2023-12-09 阅读全文>>长沙二手房过户流程是什么
【输入面积,免费获取装修报价】
二手房如果想要再次上市交易,就必须要过户,而在过户中都会产生费用,通常二手房都是经过中介来交易的,建议可以选择正...
买二手房原户主户口没迁出怎么办二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违...
2023-12-07 阅读全文>>有房产证没有迁户口需要办理房屋租赁登记吗?没有迁户,但是有房产证最好办理房屋租赁登记。房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当...
2023-12-06 阅读全文>>二手房网签注意事项有哪些?二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告...
2023-12-06 阅读全文>>二手房按揭交易有哪些流程
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人会选择购买二手房,但是二手房过户按揭流程相对新房来说,更加复杂繁琐,在过户之前先看看流程怎么走法。
二手房...
二手房一般什么时候交房
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房价格虽然比较低,但交易手续复杂,需要一定的时间才能交房。那么二手房一般什么时候交房呢?二手房交房应该注意什么...
买二手房税费由谁承担法律分析:
关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下: 购买方需要缴纳的税费:
一、契税
二、交易服务费...
请问二手房贷款下不来怎么办?1、买房除了申请房贷之外,一般都不能使用另外的贷款来购房,所以要解决二手房贷款办不下来的问题,最好的方法是找到办不下来的原因,然后加以改进,改进...
2023-12-05 阅读全文>>二手房可以落户吗二手房可以落户,但想要落户还需要一定的前提条件,如原户主已将户籍迁出二手房,房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等,具体情况...
2023-12-03 阅读全文>>二手房市场下滑明显,为什么不见炒房客降价抛售?当作正常的市场波动呗。我的理解是这样第一,很明显政府现在想要控制房价,不管在哪个层面上。但是,市场有波动很正常。炒房的人缺钱...
2023-12-03 阅读全文>>二手房没有房产证能买吗
【算一算你家装修要花多少钱】
如今很多二手房子都没有房产证,但还是很多人购买,可能是因为价格比较便宜,能为自己减轻一些压力,但是没有房产证的房子是...
请告知下五年限价商品房交易税费怎么规定限价房5年后交易税费:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住...
2023-12-03 阅读全文>>二手房交易税费是怎么算的1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 2、营业税:房屋产权取得满...
2023-11-29 阅读全文>>买卖二手房的营业税是怎么算的?个人所得费和营业税是有卖家承担,税收结算如下:1,营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。2,所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。买...
2023-11-28 阅读全文>>买二手房网签需要哪些证件?一、需要身份证原件和身份证复印件还有房产证原件及复印件。网签流程;1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置...
2023-11-27 阅读全文>>