买房，卖方反悔不卖了算违约吗？算违约。所谓违约，就是违反了约定。你们双方约定房屋买卖，现在，卖方不卖了，这就是违反了你们双方之间房屋买卖的约定，就是违约。当然，卖方是否需要支付...
2024-10-08 阅读全文>>与中介签约一手房时,房产证的办理有约定吗?如何规定具体如下。
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个...
二手房付了定金就签购房合同了吗法律分析：交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。...
2024-10-06 阅读全文>>购房合同上有交房日期吗法律分析：有的。购房合同上应当记载交房日期，合同上的交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，也是判断开发商是否逾期的重要标准。法律依据：《中华...
2024-09-30 阅读全文>>
买房付了首付可以退房吗?可以退房,但是要扣除部分首付金额。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款...
2024-09-23 阅读全文>>
没到租房期限怎么办？租赁房屋期限没到不租了，如果对方不同意 协商解除合同 ，承租人应当按照合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合...
2024-09-22 阅读全文>>
房产证面积与实际购买面积不符怎么办？1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合...
2024-09-21 阅读全文>>房产买卖诉讼时效是多长房产买卖诉讼时效一般是三年。合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权...
2024-09-20 阅读全文>>购房合同给中介可以吗法律分析：购房合同可以给中介。但是，一般情况下，中介公司作为第三方会留存一份合同的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印...
2024-09-19 阅读全文>>
房租到期租客不搬走怎么办如果房租到期，租客依然不搬走，房东可以通过如下两种方式解决问题：1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效。2、如果出租人不...
2024-09-18 阅读全文>>购房合同有争议怎么办购房合同有争议怎么办
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各...
小产权的房屋买卖合同怎么写法律分析：小产权房买卖协议可以按以下内容书写：1、买卖双方的主体信息。2、房屋状况。3、价款及支付方式、支付时间。4、房屋交付的时间。5、如果...
2024-09-16 阅读全文>>
购买的经济适用房开发商延期违约交房,怎么办?1、首先，遇到经济适用房延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延...
2024-09-11 阅读全文>>两家公司合股成立新公司购买厂房怎么写合同模板？甲方: XX资产管理公司 法定代表人: 性别: 联系电话: 公司地址: 电话: 通信地址: 电话: 乙方: XX技术发展有限公司 法定代表人...
2024-09-10 阅读全文>>
购房合同编号在哪里查询购房合同的编号是在合同中，一般是在右上角，不过有时候会比较隐蔽，可以咨询售楼人员，也可以通过网络来查询。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、...
2024-09-09 阅读全文>>土地合同违约该怎么办土地 转让合同违约 的，当事人可以请求对方承担合同约定的违约责任。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
2024-09-08 阅读全文>>房屋出租墙面被损坏怎么处理承租人使用不当造成房屋装修被损坏的，出租人可以按实际造成损失，要求承租人承担赔偿的责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租...
2024-09-03 阅读全文>>土地置换纠纷怎么解决土地置换合同纠纷需要双方当事人协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承...
2024-09-01 阅读全文>>房东卖房子违约怎么赔偿标准房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但...
2024-08-30 阅读全文>>土地使用权转让协议的效力怎么认定?土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度...
2024-08-29 阅读全文>>
签订没有房产证的购房协议有效吗法律分析：签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于...
2024-08-29 阅读全文>>签订二手房买卖合同补充协议的常见内容有哪些，签订注意事项有哪些补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关...
2024-08-25 阅读全文>>小学六年级数学题？这样，我举一个循环，你就知道发生什么事了。我们把40个同学编号，1，2，3，4，5，……40第一轮，有10对同学发生了握手，握手的分别是3和4，7和8，……35和36，39和40这没问题吧第一...
2024-08-23 阅读全文>>对已签的购房合同能反悔吗法律分析：不能反悔的，该合同中有明确的规定，只要是在签订合同后如果反悔的话将要赔偿相关的违约金的，这是具备一定的法律效应的，如果在不知情或者是在被...
2024-08-22 阅读全文>>
已签订了商品房预售合同还能转让吗？签了商品房预售合同可以转让预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部...
2024-08-12 阅读全文>>签订购房合同补充条款应注意哪些事项法律分析：第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办...
2024-08-12 阅读全文>>交全款多久签购房合同法律分析：交全款签购房合同的时间由当事人自行约定，双方就合同达成一致意见时就可以签订购房合同，法律对此没有强制性规定。全款买房，没交房之前可以签合同...
2024-08-11 阅读全文>>
购房合同能抵押贷款吗购房合同能抵押贷款吗？购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、...
2024-08-10 阅读全文>>购房合同和房产证面积不一样怎么办法律分析：购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因...
2024-08-07 阅读全文>>一房二卖如何处理合同效力法律分析：1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤...
2024-08-07 阅读全文>>
