买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?商品房实际面积与合同约定面积有误差,多了几个平方,应该按照以下原则处理:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定...
2023-06-23 阅读全文>>二手房纠纷怎样起诉法律分析:二手房起诉时,首先需要准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一...
2023-06-22 阅读全文>>买房签合同需要注意哪些事项买房签合同注意事项:
1、使用规范的合同文本,一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己...
买房签合同要注意的十大细节有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
众所周知,买房过程中,签合同是必不可少的一个环节。那么问题来了,你知道买房签合同要注意的十大细节有哪些吗...
没有房产证只有购房合同的房能买吗没有房产证只有购房合同的房不能买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。
房产证明:
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可...
商品房预售合同和购房合同一样吗不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将...
2023-06-13 阅读全文>>遇到小产权房屋买卖纠纷怎么处理可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉...
2023-06-13 阅读全文>>购房合同上写了违约金补充协议上没写违约金到底按哪一个?如果《补充协议》没有否定原《购房合同》的表述(如“原《合同》与《补充协议》不一致的,以《补充协议》约定为准”类似...
2023-06-12 阅读全文>>违约金和押金是一回事吗租房没满一年要不要退要违约金租房合同违约金和押金不是一回事,押金是一种保证,如果一方违约的话要返还双倍的押金。违约金是一种惩罚,是一方为按约定履...
2023-06-10 阅读全文>>购房合同丢了怎么办有房产证购房合同丢了,有3种方法。分别是:1、要及时采取相应的补救措施;2、购房合同没有做预售登记的,在购房合同没有预售登记前,如果购房者丢失合同,只需要作...
2023-06-09 阅读全文>>租房合同要注意哪些事项租房合同的注意事项具体如下:
1、明确双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。写明住房的确切位置...
国家规定赠送面积能写入合同中吗国家规定赠送面积不能写入合同中。
赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或计算一半面积的居住空...
房产证与预售合同有什么区别房屋预售合同与房产证的不同有:房屋预售合同是预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金...
2023-06-08 阅读全文>>购房合同丢了去哪里复印?你好,很高兴为你解答 购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案,备案完成后购房者可以去房管局复...
2023-06-07 阅读全文>>二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定,如果是出卖人违约的,其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。如果是买受人违约的,其赔偿标准为定金归出卖人所有,无权要求返还。如果双...
2023-06-05 阅读全文>>二手房户口的迁移违约金要多少钱合适?这个确实不好定,法律在这方面的规定也比较含糊。违约金不超过造成损失的130%,如果损失是1万,违约金最多是1.3万。如果违约金定的高了,法院不...
2023-06-04 阅读全文>>购房合同抵押贷款有法律效率吗?购房合同肯定具有法律效益啊,不过现在银行规定不能拿购房合同抵押贷款,所以银行不会批的,你还是等房产证下来吧。伪造购房合同贷款是否构成诈骗罪...
2023-06-04 阅读全文>>买二手房交定金写协议有法律效力吗法律分析:有法律效力。内容涉及房产的交付,产权过户等定金之外的内容,基本涵盖了房屋买卖合同的相关内容,具有房屋买卖协议的效力。法律依据:《...
2023-06-03 阅读全文>>购房合同注意事项有哪些签订合同是购房中的最重要的环节,绝对不能掉以轻心,因为这直接关系到购房者的自身权益和购房保障。那么购房合同的注意事项有哪些呢?接下来小编给大家介...
2023-06-01 阅读全文>>房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方。请问出租有效吗?法律依据是?房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方:1、有证据证明当初签合同时,另一方知情且...
2023-05-31 阅读全文>>办理网签合同需要什么手续一、办理网签合同需要什么手续
1、办理网签合同需要的手续如下:
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由...
凭购房合同可以取住房公积金吗凭购房合同不可以取住房公积金。仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的,如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。提取住房公积金时应该...
2023-05-28 阅读全文>>买房子签合同后多长时间办贷款?很多人虽然确实签了合同买了房子却也开始面临自己需要开始办贷款的业务了,那么, 买房 子签合同后多长时间办贷款?其实如果合同已经到手就应该及时...
2023-05-25 阅读全文>>租房合同没有到期可以退押金吗租房合同没有到期是否可以退押金要看具体的情况。租房合同没到期想退押金应该依照协议的约好实行。假如协议没有约好,需求两边洽谈处理。如承租...
2023-05-25 阅读全文>>业主是否可以拖延办房产证?逾期不办,开发商要求赔偿违约金合法吗?一般来说业主没有理由拖办房产证,只有开发商因不拿大产权而拖延办理分户办理房产证。业主一般是会在收房过程中...
2023-05-24 阅读全文>>什么情况下能解除二手房买卖合同一、什么情况下能解除二手房买卖合同
1、解除二手房买卖合同的情况如下:
(1)出卖人和买受人协商一致;
(2)出卖人不享有房屋的处分权,合同不能实际履...
购房合同是谁的名字房产证就是谁的名字吗【法律分析】:买房合同上的名字一般就是房产证上的名字。因为购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致,但是房产证办理之后可以进行...
2023-05-23 阅读全文>>网签备案合同和购房合同是一回事吗法律分析:
网签和购房合同备案是不一样的。一般来说,网签在前,备案在后,只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化,防止...
签署了购房合同能加名字吗?签了购房合同也是可以加名字的。购房合同签订后想增减名字是需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名...
2023-05-21 阅读全文>>公租房到期后怎么续签符合使用条件的公租房到期能申请续约。 1、承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公...
2023-05-21 阅读全文>>