租房合同有什么用法律分析：1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。合同中写明住房的确切位置，如位于某路...
2024-07-31 阅读全文>>
购房合同丢了怎么办理房产证购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如...
2024-07-30 阅读全文>>没有购房资格签订的购房合同有效吗没有购房资格 签订的合同 ，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的，则...
2024-07-29 阅读全文>>
购房合同一式几份?购房合同一式三份。
购房合同是买受人和房地产开发企业，基于平等、自愿、协商一致而达成的商品房买卖协议。一般情况下，买房时在开发商处签订的购房合同为一...
房东出租房子合同怎么写作为房东写租房合同条款应当具以下条件：
备当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责...
公证过的赠与合同如何撤销房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证...
2024-07-24 阅读全文>>
购房合同备案是什么意思房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期...
2024-07-23 阅读全文>>前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金，需要根据合同确定。
法律分析
根据相关法律法规...
购房合同能改名字吗?如果购房合同未备案，双方协商一致，是能改名字的。但如果购房合同已经进行了备案，就不能办理更名手续了，只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理...
2024-07-22 阅读全文>>
租房合同怎么签订才有法律效力租房合同符合下列条件签的才合法：
1、订立合同的双方都有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。
合同从双...
不是产权人签卖房合同有效吗法律分析：如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规...
2024-07-21 阅读全文>>房屋损毁灭失谁来赔法律分析：在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就...
2024-07-19 阅读全文>>租房合同需要备案吗?法律分析：租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区...
2024-07-18 阅读全文>>
我租别人转租的房子要和房东签合同吗需要和房东签合同。
转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两...
买卖二手房，定金协议怎么签？《买卖定金协议》一旦签订便具有法律效力，任一方违约都会受到法律的约束。定金协议主要约定了定金的额度及支付方式等，下面以链家《买卖定金协议》为...
2024-07-17 阅读全文>>违章建筑出租合同有效吗违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建...
2024-07-14 阅读全文>>
开发商延期交房怎么赔偿违约金开发商延期交房属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的；
购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。没有...
宅基地买卖合同无效处理办法【法律分析】
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他组织购买；3、转让人未经集体组织批准；4、向集...
二手房买卖合同是否要公证法律分析：二手房买卖合同不必须公证，但可以申请公证。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同...
2024-07-13 阅读全文>>购房合同可以公证吗购房合同是可以公证的。公证需要提交双方当事人身份证明，委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明。材料就是房地产证权属证明，项商品房预售许...
2024-07-11 阅读全文>>
购房合同丢了怎么办理房产证购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如...
2024-07-11 阅读全文>>
购房合同和房产证哪个更有法律效力？购房合同和房产证相比，房产证更有法律效力。
未办理房产证之前，不得转让房产。购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。购房合同只能证明与开...
小产权房买卖合同协议怎么写小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资...
2024-07-06 阅读全文>>网签需要注意哪些问题网签需要注意的问题有：1、要先检查一下开发商是否有商品房的预售许可证，这不仅是能够进行网签的，关键点也直接决定了之后能不能够办理房屋所有产权证。2、...
2024-07-05 阅读全文>>
存量房买卖合同是什么从目前来看，为了满足各类人群的需求，市面上出现了各种类型的房子种类，比方说公租房、廉租房、商品房等等，其中有一种叫做存量房的，可能大家比较少听说，不过对...
2024-07-05 阅读全文>>期房转让合同有没有法律效力视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 3...
2024-07-04 阅读全文>>为啥购房合同里没有户型图呢开发商有套路。购房合同里缺了“一张图——户型图”，房子100%有问题，开发商有套路。户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、...
2024-07-04 阅读全文>>在司法实践中，对于管理性强制性法律规范和效力性强制性法律规范的评价，应遵循以下三个标准1、法律 法规 明确规定违反禁止性规定将导致 合同无效 或不成立的，该规定属于效力规...
2024-07-02 阅读全文>>期房买卖如何做委托公证期房买卖的委托公证，如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则办理公证，进而最大限度保...
2024-07-01 阅读全文>>
购房合同是母亲的名字办房产证时可以改成儿子的名字吗？购房合同是谁的名字，房产证就写谁的名字。想改名字，必须走过户的程序，还要缴税。如果想改成儿子的名字，建议这套房子不动产...
2024-07-01 阅读全文>>
