房屋买卖违约责任有哪些法律分析:违约责任有以下几种:一、继续履行;二、采取补救措施;三、赔偿损失;四、违约金;五、定金责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七 当...
2023-04-12 阅读全文>>请问我有了购房合同,怎样提取公积金??购房公积金提取1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金...
2023-04-11 阅读全文>>房屋租赁最多可以租多少年房屋租赁最长时间是多少年
《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁...
转租要叫房东签合同吗一、转租要叫房东签合同吗
1、转租是否要叫房东签合同,视情况而定,具体如下:
(1)如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只...
购房合同一式几份?购房合同一式三份。
购房合同是买受人和房地产开发企业,基于平等、自愿、协商一致而达成的商品房买卖协议。一般情况下,买房时在开发商处签订的购房合同为一...
租房押金条丢了要怎么办法律分析:1、租房押金条丢了可以双方互相协商。租房押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对租房者的利益有所影响。2、你可以把押金条丢掉的事情先...
2023-04-06 阅读全文>>解除劳动合同后公积金能提取吗法律分析:
没有解除劳动合同书可以办理住房公积金的提取。按照住房公积金支取和使用规定,职工与原单位解除劳动合同未再就业的,女职工年满40岁、...
网签合同和购房合同一样吗网签合同不是购房合同。在房地产领域,网签就是交易双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,有关当事人能够在网上进行查询。
网签...
房屋面积与合同面积不同如何办房屋面积与合同面积不同,如果构成重大误解、民事欺诈的,当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同;如果不符合上述可撤销的情形,但给买方...
2023-04-01 阅读全文>>口头解除房屋买卖合同有效吗一定签订有效的买卖合同之后才有效,口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的,需要按照合同的约定来处理;不然是很容易引起纠纷。如果合同约定了可以口...
2023-03-31 阅读全文>>购房合同是开发商出的还是政府出的啊法律分析:购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条...
2023-03-28 阅读全文>>我买了期房,签合同需要注意什么?期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企...
2023-03-28 阅读全文>>逾期交房怎样解除合同法律分析:购房人如欲解除合同,应当先进行催告。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商...
2023-03-28 阅读全文>>只有买卖合同的房子能否变卖法律分析:不能。只有买卖合同没有房产证,无法证明房屋产权属于谁。房屋所有人才能买卖房屋,而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同,没...
2023-03-26 阅读全文>>二手房违约打官司难度二手房打官司的难度要根据时间条件以及证据条件来确定,先收集整理有关证据,然后提起诉讼,一审简易程序三个月,普通程序六个月。 诉讼程序如下:1、准备诉状和...
2023-03-26 阅读全文>>商品房买卖合同违约金的认定标准如何确定商品房 买卖 违约金 应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于...
2023-03-25 阅读全文>>购房合同和发票丢了怎么办理房产证法律分析:可以办理房产证。房产证的办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记...
2023-03-21 阅读全文>>买房会开发票吗二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解,从开发商处购买商品房,就可以取得房款发票,而二手房通常是向个人买的,个人不是企业,不存在税...
2023-03-17 阅读全文>>购房合同违约金一般是多少购房合同违约金一般不超过实际损失的30%,如果在实际的违约情形发生之后,需要支付违约金的一方,发现对方当事人因自己实施违约行为遭受的实际损失远远...
2023-03-16 阅读全文>>购房合同可以落户吗法律分析:
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。1、携带上相关材料,到目的地户籍所在地派...
房子网签是怎么签的网签的流程一般为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由 房地产开发企业 通过网上签约系统,打印经双方确认的协议...
2023-03-16 阅读全文>>现房签合同注意哪些现房签合同注意哪些事情?1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商...
2023-03-15 阅读全文>>铺面租赁合同一般怎么签订
铺面租赁简单合同范本,下面就来给大家详细介绍:
1、铺面租赁简单合同首先写合同双方的姓名。2、其次写租赁的铺面的地址、面积、用途以及明确租金...
没签订合同的定金可以退吗交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件,定金应当以书面形式约定。...
2023-03-14 阅读全文>>商品房网签备案是什么意思“网签备案”来源于商品房预售合同登记备案,顾名思义就是将网签过的合同进行网上登记备案,·是房产主管部门应用网络信息技术,对房屋交易合同进行网上...
2023-03-12 阅读全文>>购房合同上的名字办房产证时能改吗大家在签订购房合同的时候需要签订购房者的名字,因此很多人就会有疑问那么在办理房产证的时候需要和购房合同上的名字一致吗?可以进行更改...
2023-03-11 阅读全文>>办租赁合同需要什么资料?签租房合同需要携带的材料主要有:
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书等。出租人提供自己的有效身份证明。承租人校验身份信息并核实房...
购房合同如何贷款购买一套房屋所需要的费用可不是一笔小的数目,可能会花费掉一个人一辈子的积蓄,不过总不能等到老了才买房吧,所以现在贷款买房的提前消费意识倒是收到不少朋友...
2023-03-10 阅读全文>>二房东转租合同怎么签法律分析:经过出租人的同意后,与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容,双方签字或者盖章即可。当...
2023-03-09 阅读全文>>购房合同有法律效力吗?购房合同有法律效力。购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;2、购房合同内容为双方真实意图的表...
2023-03-08 阅读全文>>