如何认定恶意串通的房屋买卖合同无效法律分析：恶意串通的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民...
2024-11-23 阅读全文>>
买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么？期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子，开发商没拿到大产证的房子。现房是指房子已经建好，开发商也拿到了大产证，购房者不必...
2024-11-21 阅读全文>>
签了认购书交了定金没签合同能退吗?答案是退不了，但还是要看具体个案。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将...
2024-11-18 阅读全文>>
购房合同或者购房合同因房产证纠纷怎么办开发人员与小业主有纠纷，不发行应发行给小业主的房地产证明书，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。可主张开发人员扣除房地产证明书...
2024-11-14 阅读全文>>
交了买房意向金后还没签合同，又不想买了，这钱不能退吗?通常可以的，没有签订购房合同，不构成违约，可以和开发商协商解决，通常可以退款的。\x0d\x0a一、从法律角度讲，退房实际上是购...
2024-11-13 阅读全文>>买卖房屋合同纠纷如何处理法律分析：房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向...
2024-11-12 阅读全文>>租房合同不是房东本人签字是否有效如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权， 租房合同 不是房东本人签字则没有法律效力。《 民法典 》规定，委托人可以特...
2024-11-12 阅读全文>>购买房屋有纠纷怎么处理购房纠纷处理方式：
1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。
2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时...
父亲是户主儿子在父母不知道的情况下与村委签了土地转让协议父母能要回来吗？按照正常情况是可以要回来的，土地转让必须是户主同意，并且签字确定的转让协议才有法律效应，在户主没...
2024-11-10 阅读全文>>签署买房合同注意事项签署买房合同注意事项如下：1、签合同前查看开发商五证；2、使用规范的房屋买卖合同；3、查看土地性质；4、确定交房日期；5、看清违约条款；6、注意房屋质量问题和...
2024-11-08 阅读全文>>
商品房预售合同必须包括哪些基本内容？商品房预售合同基本内容：1、开发商和购房人身份，写明双方的名称地址等；2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使...
2024-11-06 阅读全文>>商品房预售怎么登记备案一、 商品房 预售怎么登记备案? 商品房预售合同 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《 商品...
2024-11-05 阅读全文>>
买房时要签的合同有哪些？常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不...
2024-11-03 阅读全文>>卖房签了合同了打算不卖了怎么办签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。
当事人一方不履行合同义务或者...
跟二房东签合同注意事项有哪些很多公司都不提供住宿，因此不少在外地上班的职工只能租房子住。有些人在租房子的时候，会遇到和二房东租房的情况，那么我们和二房东签合同需要注意...
2024-11-03 阅读全文>>
房屋实际面积与购房合同面积不符怎么办房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，房屋面积大于合同面积的，由业主补偿开发商购房款，房屋面积小于合同面积的，开发商退回相应面...
2024-10-29 阅读全文>>买房签了认购书交了定金能退吗一、买房签了认购书交了定金能退吗
1、签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购...
物业服务合同包括哪些内容物业管理服务合同应当包含以下内容：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附...
2024-10-24 阅读全文>>购房合同是谁的名字房产证就是谁的名字吗【法律分析】：买房合同上的名字一般就是房产证上的名字。因为购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致，但是房产证办理之后可以进行...
2024-10-24 阅读全文>>产权调换是什么意思?一、产权调换什么意思
即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是...
二手房买卖委托公证费收取标准是怎样的以下是房屋买卖委托 公证费收取标准 ，公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介...
2024-10-22 阅读全文>>
没有房产证,只有购房合同可以迁户口吗可以，不过需要以下条件：如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户...
2024-10-20 阅读全文>>二手房交易，买方违约，卖方怎么办首先，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。...
2024-10-19 阅读全文>>购房合同上的名字可以更改吗法律分析：1、签订购房合同后能更改购房人的名字。2、如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字...
2024-10-16 阅读全文>>
小产权房买卖合同有没有法律效力呢小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效：
一、订立合同的当...
凭购房合同可以取住房公积金吗凭购房合同不可以取住房公积金。仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。提取住房公积金时应该...
2024-10-14 阅读全文>>没有房产证只有购房合同的房能买吗没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。
房产证明：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可...
开发商购房合同可以修改吗法律主观：购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致...
2024-10-11 阅读全文>>买房子签合同需要什么证件法律分析：签购房合同需要带的证件有：1、身份证(原件,复印件)；2、户口本(原件,复印件)；3、婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)；4、收入证明；5、购房...
2024-10-09 阅读全文>>按揭商品房转让买卖合同是否有效？法律分析：如果合同是双方自愿签订的，且房屋买卖行为不违反法律规定，合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段...
2024-10-08 阅读全文>>
