请教一个房产过户问题，求大神给解答一下！！急急急！

这个是可以的，把房子过户到老人或孩子的名下，给你个建议，最好是放在老人名下，这样就是说房子与你姐夫本人无直接关系，法院在调查财产时，不会把这套房子列为你姐夫的房产，如果放在孩子名下，孩子是未成年人，所以父母为监护人，也就是说这套房子由代为掌管 多说几句，担保贷款这件事，要与法院沟通，商量解决办法，把危害降到最低，与贷款人也要协商，如果那一方的确无力偿还，那就得你姐夫还了

关于房产继承的疑难问题，求法律大神赐教！

1、各地公证处要求不一样，如不能开具证明，可以查询个人档案中是否有记载，如果有，需要和公证处沟通是否可以采纳。 2、各地要求不同，现在采取的为房地一体原状，是在不行就到人民法院起诉。 3、不会影响到拆迁，继承人也是合法被拆迁人，有权利获得补偿。

高分求解答房屋过户的诸多问题 希望大神解答！！不胜感激

1，是的，过户房产必须原房主和其配偶带身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，以及户籍所在地住房情况证明，和你家办理过户手续。如果卖家两口子来不了，需要他俩去公证处办理授权委托书，指定代理人，行使他们的权利。 2，如果房东不配合，你家可以拿着你提问中说的所有证据材料。到该住房所属法院，起诉卖家。 3，只有我说的经过公证的房主和他配偶的授权委托书，以及身份证复印件，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明，由指定代理人携带自己身份证，和你家办理过户手续。

房产契税问题，求大神解答

你在A市购买了一套住房，只要办理了你名义房产证，在A市房管部门，就会有备案登记， 你想再买一套住房在A市，算二套。房管可以查到。 还需要你到户籍所在地开具你的住房情况证明，才可以在A市再买。 契税，你可以自行缴纳。 需要你收房90天以内，凭身份证，户口本，婚姻情况证明，户籍所在地住房情况证明，购房合同，发飘。到A市房管部门咨询缴纳你的契税， 二套房购买，契税是全额契税3%，

房产过户问题

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对