商品房是产权房吗

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现在购买房子的人数变得越来越多，因为每个人都想提升自己和家人的生活质量，但是在购买房子的时候，经常会听到有人说产权房和商品房这两个名词，所以导致很多购房者在查看房源的时候，不知道自己查看的房子属于是产权房还是商品房？

商品房是否属于产权房

商品房属于是产权房，由国家发产权证，所以商品房又叫做大产权房屋。目前商品房的产权年限有三种，分别是70年、50年、40年，其中住宅用房的产权年限是在70年；商住两用房的产权年限是在50年；商业用房的产权年限是在40年。

产权房屋分为几种

目前大部分人比较了解的产权房屋可以分为两种，分别是大产权和小产权，像我们平时所说的普通商品房属于是大产权房屋，单位共有住宅用房和拆迁安置房属于是小产权房屋。

大产权和小产权的区别体现在哪些方面

一、大产权的房屋有五证，领取到房屋不动产证之后是受法律保护的；而小产权的房屋是没有五证的，后期不会受到法律的保护。

二、大产权的房屋在质量方面有很大的保障，而且房屋的质量也通过了相关部门的验收；而小产权的房屋在质量方面没有大产权房屋质量那么好，后期会存在非常多的安全隐患。

三、大产权房屋领取到不动产证之后，可以进行正常的买卖以及过户；而小产权房屋不仅没有办法领取到不动产证，后期也没有办法办理过户的手续。

四、在购买大产权房子的时候，是可以享受贷款购买的，需要准备的首付款比例是在20%到30%之间；而购买小产权房子是不可以贷款的，指能够选择一次性支付。

商品房产权年限到期后怎么办

房屋的拥有人向当地的土地管理部门提交续签的申请书，然后缴纳相对应的土地出让金之后，重新签订土地使用合同。

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是不是商品房就是大产权房子呢

商品房就是大产权房子。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

扩展资料：

现售条件

根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(四)已通过竣工验收

(五)拆迁安置已经落实

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

(七)物业管理方案已经落实。

预售条件

根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上

(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。

参考资料：百度百科-商品房（市场经济条件下出售、出租房屋）

参考资料：百度百科-大产权房

商品房就是大产权房对吗

商品房就是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而商品房是城镇土地上取得合法手续而兴建的房屋，其房屋所有权与土地使用权都是合法的。

70年商品房是大产权吗

70年商品房是大产权吗 70年商品房是大产权，可以办理落户，如果是由国家发的产权证就叫大产权，而地方政府发的证书叫小产权。大家要注意的是，商品房的产权年限为70年，是指房屋所在地的国有土地使用的年限。如果房子产权年限到期，只要补交地税就可以。 70年产权和40年有什么区别 1、公摊面积不同 通常，40年产权的住宅物业管理与设计的标准要比住宅更高，因为这种住宅的门厅、楼梯面积比较大，所以公摊面积也更大。 2、使用用途不同 40年产权的房子大多是商业用地，主要是做商业、旅游、娱乐等项目，而70年产权的房子多用于居住、住宅。 3、水电费计价标准不同 40年产权住宅的水电费是按照商用标准缴纳的，所以居

70年商品房是大产权吗

虽说房屋的产权有40年、50、70年，但是大部分朋友在购房时，都会选择70年产权的房子，然而房屋产权有分为大产权和小产权。那么70年商品房是大产权吗？房子产权70年到了怎么办？带着这两个问题我们一起来看看吧！ 70年商品房是大产权吗： 大产权商品房首先要五证齐全，其次大产权房可以支持银行按揭贷款;接着大产权房为国有出让性质，可以办理《国有土地使用证》)和出预售证;最后大产权房是可以网签，在房管局备案的。而通常说商品房产权年限70年，只是土地使用权年限，并不是所有年限产权。 房子产权70年到了怎么办： 1、土地使用权续期 根据相关法律规定，如果住宅用地的土地使用权限到期了，是可以自动续期的，而且