买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？
买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。
因法院或是监察委员会起效的裁判文书、合理合法建造房屋、承继或是受遗嘱继承获得房屋产权，产权人出让该房屋产权或是以该房子设置质押权时，理应将房屋登记到产权人户下后，再申请办理房屋产权转移登记或是房子质押权变更登记。
因法院或是监察委员会起效的裁判文书获得房屋产权，法院帮助执行通知书规定房屋登记组织给予备案的，房屋登记组织理应给予申请办理。房屋登记组织给予备案的，理应在住宅登记薄上记述根据法院或是监察委员会起效的裁判文书给予备案的客观事实。依规归属于国家所有的自然生态，使用权可以不备案。第二百一十条不动产权，由房产所在位置的注册组织申请办理。我国对固定资产推行统一登记制度。统一备案的范畴、注册登记组织和备案方式，由法律法规、行政规章要求。
依据以上内容的相应的回应能够得到，假如在购买了房屋以后都还没来得及产权过户屋主就过世，那样房屋应当由逝者的继承者先申请办理继承过户的办理手续，在获得遗产继承以后再和顾客申请办理过户手续，假如继承者回绝申请办理被告方能够凭买卖协议到人民法院开展起诉，
房子遗嘱执行人：屋主的全部遗嘱执行人集体协商好，选中这其中的A为房屋遗产继承人，别人放弃继承；随后一起带上身份证件、户口簿、房权证、死亡证直到公证机关申请办理房产继承公证。公证处公证单位工作员审理后按照规定对双方给予的原材料核查，确定准确无误后对全部遗嘱执行人逐一讯问询问笔录，处理完毕。
买的二手房 房产证没过户，现在原房主想用房照从新立户口。能让原房主用吗？
不能。 搞清楚原房主立户口的目的是什么，当然你能因为这个问题在网上提问估计也没办法弄明白原房主的心思。 二手房买卖后应在第一时间完成过户即房产的转移登记，完成转移登记后房产的物权才算完成变更。以你目前的情况，原房主完全可以挂失补办房产证，这样房产证仍然是他的名字且证件也在他的手中，如果你交易证据留存不全，在今后潜在的交易纠纷中将极为弱势。 原房主立户口的目的无非是帮忙落户或者占用学位，而这一切是基于交易前的房产归属状态，显示这一状态仍然持续的证据就是你手中未改名的房产证，从买卖双方的交易行为来看，目前这种状态本不应该存在。所以你应该尽快办理过户手续，避免类似现在这种情况的出现。二手房在20年前买的,当时没有办房产证过户,现在要怎么办理?
那你是在2000年左右买的房子。拖了这么长时间才更名，要出麻烦的。据我所知需要找到前房主，让他来配合你更名才能。如果前房主过世，你的房子成了遗产更名，会费用更多的。所以你得抓紧时间办了。具体需要什么你最好到房产中心去问一下。，如果没有时间就委托中介替你办理。但是中介是要收费的。20年前买的房子，买卖双方签有协议，没过户，现在要过户，但对方不配合，应该怎么办？
买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析
购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
二手房没有房产证过户怎么办？
法律分析：二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条、第六十条、第六十一条；《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
