办理房产证跟房屋过户有什么区别

房产证是房子的合法证明.过户是房子从另一个人户口那里转到你的户口下.证明你是户主. 房产证可以造假.过户是一种归属保障.

二手房产证和一手房产证有区别吗？

二手房的房产证和一手房的房产证是没有区别的，现在都是统一的不动产产权证。

二手房转户是不是拿到房产证就完成过户手续了房子是不是就是我的了？

二手房办理完过户手续后拿到房产证就代表房子交易完成，房产证上是你的名字，说明你就是房子产权人。

买二手房更名和产权有关系吗？

有关系，二手房必须更名，买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。

(1)携带资料：

①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。

②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。

(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜

如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

拓展资料：

需要注意的事项：

1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

参考资料：

二手房交易_百度百科

过户房产证属不属于二手房买卖，他们的差别是什么？

房产证过户已经出现产权人变更的情况，但并不一定包括二手房买卖，它只是一种产权人变更的手续，房产证过户也可以出现在赠予，继承等产权人变更的情况下；二手买卖是货币交易；