交房就要交契税吗
交房后不是必须马上交契税。一般在交房之后的10天里面上交契税就可以了，不是马上交，交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。
第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率1.5%。二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90
140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。契税计税依据错误的。这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说，2016年5月1日全面推行营改增后，契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。
契税什么情况可以退税？
1、购房后又退房的。有的购房人在买房后已经缴纳了契税，但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方，这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
2、未享受优惠而多缴契税的。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠。
3、实测面积减小的。购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，也就是如果契税的计税价格减少了的话，致使多缴了税款的，可以申请退税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
交房时要交契税吗
买新房交房的时候开发商会让你缴纳 契税 和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。 缴纳标准如下： 契税：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3% 维修基金： 购房 总价的2%-3%
交房时要交纳契税吗？
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。【【法律依据】】
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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契税是交房前交还是交房后交
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是交房前交还是交房后交
契税应在办理产权证时交，与交房时间没有关系。契税应在办理产权证时交，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得另外具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房。契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳一笔相应的滞纳金，因此购买房屋需早点缴纳契税。购房者在缴纳房屋契税时，根据当地的契税变化作参考，地方政府需要考虑当地经济及市场供需关系比，契税的调整也是希望能调整楼市，促使楼市回归原始属性，减少投机性的行为，若九十平米以下的方式，是首套房子，契税是百分之一。
《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税早晚交的区别
契税早晚交的区别：
1、对产权时间确认，契税早交可以早拿到完税凭证，契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明，如满两年的房产可以免增值税，契税完税凭证就可以作为这个时间的判定标准；
2、对房产证办理，早交契税可以早点办理房产证，晚交拿房产证的时间也较晚；
3、晚交可能产生滞纳金，买房交契税有时间限制，如果拖得太晚，可能会产生契税滞纳金，而早交不会存在这种问题。
