房产证有几种类型？
一、房产证种类
一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。
1、商品房。
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。
这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。
房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
二、房屋按产权性质：
第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。
第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。
第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
参考资料：房产证百度百科
房产证种类有哪些
现如今买房购房者都是只有一本房产证，而在以前却不只这一个证件，还包含了不动产权证。而随着时代不断的更新变化，现如今房产证的类型也在不断的增加。那么，房产证种类有哪些呢?房产证和不动产证有哪些区别呢?下面就让我们一起来了解了解。 房产证种类有哪些 房产证种类有商品房、经济适用房以及房改房这三种类型，而一般完整的房屋都拥有房屋使用权、占有权、处置权以及收益权这四项权利。房屋种类中的商品房就拥有这四项权利，这种类型的房子在不违反我国相关法律规定的情况下，是可以自由进行房屋转让、出租等买卖活动的，并且不受任何的单位限制干涉。 房产证和不动产证有哪些区别 1、印章 房产证与不动产证上的印章有所差异，不动房产证类型有几种
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由于房子的性质不同，房产证的类型存在几种，不过说到底，房产证是属于个人拥有房子产权的证明。那么房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、房产证类型有几种\r\n \r\n\r\n1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有;2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有;3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。\r\n \r\n \r\n\r\n二、不能买的几种房子\r\n \r\n\r\n1、小产权房\r\n \r\n\r\n小产权房是建立在集体土地上的房子，因此，房子的所有人拥有产权证，但是没有土地出入证，而且房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。\r\n \r\n \r\n\r\n2、购买没满5年的经济适用房\r\n \r\n\r\n经济适用房是给予经济困难家庭的生活保障，在购房上给予了一定的优惠，但是唯一的条件，就是要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此，购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。\r\n \r\n\r\n3、开发商的问题\r\n \r\n\r\n一些小的开发商，在开发的过程中由于经营问题，导致资金不足，无法办理房屋出售的相关证书，造成房子无法验收。若是购买了这类的房子，即便是入住了，也是无法办理房产证的，对于购房者的经济利益造成极大的威胁。\r\n \r\n \r\n\r\n关于房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，需要注意房子是属于哪种房产证，以免自己的利益受到损害。
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房产证现在有哪几种
房产证共有3种。
红色，蓝色，咖啡色。
房产证全国统一的只有一种,就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,俗称大红本。
经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产,一般使用绿本.有的则另有标志以示区别。
农村集体土地上建房,一般使用乡证或村证,其适用范围是乡镇范围。
扩展资料：
房产证证件作用：
1、既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
2、登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
3、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
4、因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
5、为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
参考资料来源：百度百科-房产证
房屋产权有几种类型
一般来说有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房产证的类型，依据兴建房屋时建设用地的类型而定，包括：居住用地;工业用地;教育、科技、文化、卫生、体育用地等。
《房屋所有权证》：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《房屋共有权证》：
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《房屋他项权证》：
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房产证类型其实指的是土地使用权类型，土地的类型包括：
（1）居住用地;
（2）工业用地;
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地等。
首次登记不动产权利人和办证人需要做：
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
另外，按规定，不动产登记是有范围规定的，登记范围基本如下：
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
