是不是楼层越高公摊面积越大？为什么？

不一定。 由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型： 1、低层洋房，公摊系数在7%—12%； 2、带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%； 3、高层住宅，公摊系数在14%—24%。 4、别墅类，公摊系数在1%—8%。 国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定，所以，在买房时，可以以这个标准进行参考。

商品房公摊面积逐年呈现扩大趋势，这背后有哪些因素在影响？

公摊面积是广大购房者购房之时没办法忽略的因素之一，之所以现在商品房的公摊面积越来越大，主要是受限于梯户和层高。首先就层高问题，现在只要高一点的楼层必须要配备电梯，同样消防设备也需占用大量的空间，如此一来分摊到各位业主身上的面积也就越大。其次，就梯户问题来讲，以往1梯4户、1梯5户都很正常，然而现在的人们越来越追求安静的居住环境，所以开始倾向于1梯1户、1梯2户，这样一来个人所承受的共享面积就会变大。

但能够明确的是，当前房地产行业对于公摊面积并没有公开透明的标准，大多数都是保持在参考范围之内，具体是由开发商自行来决定。也正是因为如此让广大业主不满，明明是自己出钱购房子却不知晓如何计算公摊面积。此前更被曝光出来，明明购买110平的房子，到手之后公摊面积竟然高达46%，如此高的占比，怎能令消费者们心悦诚服呢？

那么对于公摊面积究竟应不应该存在，可谓是公说公有理婆说婆有理。公摊面积指的是业主们需要分摊自己所在楼栋上所有公用部分的面积，其中包括有设备间、过道、警卫室、管道井等等。尽管并非个人专用，但却是必不可少的公共建筑。其实最开始公摊面积仅在10%以下还在广大业主的接受范围之内，然而在看现下的开发商们，动辄30%、40%的公摊面积，导致室内套路面积越来越小，严重影响了居住体验。不仅如此，公摊面积上的广告收入也全被物业扣除，种种行为严重侵害了业主的权益。

所以小编认为公摊面积可以存在，但是公摊面积究竟如何收？所有的营收究竟用在何处？理应公布出来。

公摊为什么会越来越大

“公摊”为什么会越来越大？ 买房子买的是“居住面积”，即套内建筑面积，而卖房子是算“建筑面积”的，这建筑面积是你的套内面积加上“公摊面积”。公摊越大，意味着你买的房子承担居住以外的负担越多。以前，高层建筑没有这么多的时候，每套房子公摊面积一般在百分之十以内，是小套的房子。现在，公摊达到百分之十几甚至二十几的是平常事，而且还是大套房子。一套房子公摊二十几平方米到三十几平方米似乎很正常，有的甚至还有更多的。公摊为什么会越来越多呢？排除开发商的因素外，我以为是： 高层住宅越建越多、越建越高。以前，多层住宅公摊的就是一个楼梯面积，一套住宅摊几平方米就够。现在高层建筑，就还要加上电梯间等面积。高层建筑还

公摊面积到底是什么？楼层越高，出现公摊的面积就越大是这样吗？

在前段日子里，不少媒体的发声将公摊面积推上了头条，而原来不认识其的人也都知道什么是公摊面积了。其实，公摊面积，即分摊的公用建筑面积的简要称呼，而这些公用建筑面积包括了电梯井、垃圾道、公共厕所、公共绿地、配电室、地下室、公共门厅以及过道等等地方。有些人在挑选楼层时，往往会比较喜欢高楼层，因为这样视野好，但其实，普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。按照3个梯度划分：7层以下，其公摊面积在7％至12％之间；7至11层，其公摊面积在10％至16％之间，12至33层，其公摊面积在12％至24％之间。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的，希望对你有帮助。

为什么高层的公摊面积大

虽说现在的房子价格很贵，但是有钱人也不少，所以越来越多的人倾向于购买高层住宅，不仅视野良好，同时各方面都更舒坦，不过对于一栋楼房来说，楼层越高，公摊就越大，那么为什么高层公摊面积大呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。 为什么高层公摊面积大 1、电梯 相信有了解过房子的人都知道，层数越高，电梯的配备也要越多，所以对于高层住宅来说，电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加