没房产证只有购房合同可以过户吗

1、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。
2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户。
3、法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

只有购房合同，还没办理房产证，能否过户？？

只有购房合同，还没办理房产证是不能过户的。

房产过户需要准备如下资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

扩展资料：

房产过户需要注意的事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户

房子只有合同没有房产证可以过户吗

只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

现如今，房子价格上涨的速度已经完全超出了我们的想象。所以对于急需购买房子却手头资金紧张的人群而言，购买二手房就是无奈之举了。那么，只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗？买房要注意什么呢？下面我们就一起来探索一下答案吧！

一、只有购房合同 没有房产证的房子可以交易吗？

不可以，一般只有房产证到手之后才可以进行买卖。因为根据《城市房地产管理法》的规定：没有根据法律的规定在正规场所进行权属登记的房子是不允许买卖的。

二、买房要注意什么？

1、注意打量楼盘细节

在挑选楼房之时，因为选房者需要关注的事情有很多，所以很容易忽略一些小细节。其实在购买房子的时候，我们除了要关心房子的位置、周围配套、价位等方面，还要格外注意房子的使用情况、车位配比、楼道之间的距离、附近的环境等等。因为这些小细节对我们今后的生活会产生一定的影响，所以不容一丁点马虎。

2、注意售楼广告莫轻信

当你在选房子的过程中，肯定会看到五花八门的宣传语。但是许多广告都不过是为了吸引购房者的。比如一些开发商为了吸引我们的注意，就会刻意在宣传纸上写一些和实际情况不一样的宣传语。但是开发商这些的做法已经违背了房地产广告方面的规定，所以我们在购买房子的时候不要轻信任何宣传语。

编辑总结：上文给大家介绍了只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗以及买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如果想探索更多与房子交易有关的文章，就可以再次关注我们的齐家网哦。

没有房产证的房子能过户吗

有房产证的房子是没有办法办理过户的。因为房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，如果没有房产证，无法在房管局办理过户手续。买没有房产证的房屋有风险：如果房产买卖双方发生纠纷，根据我国法律规定，房屋所有权的变动需要登记也就是办理过户才能生效，否则购房合同只能作为债权债务关系处理。如果没有过户，一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条：
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。