五证不全的房子能订合同吗?开发商五证不全时,签订的销售房屋合同是无效的。无效合同开发商就不能主张订金。如果开发商坚持不退,可以起诉到法院,请求法院判决合同无效,退还订金。...
2024-03-23 阅读全文>>怎样的户型才算是户型方正?怎样的户型才算是好户型?户型方正一般指的是规规整整,没有棱角。比如说接近于正方形,接近于长方形。一般这样的房子都是南北通厅,南北卧室。不仅通风效...
2024-03-23 阅读全文>>售楼五证齐全都是哪五个证一、房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有...
2024-03-23 阅读全文>>商铺的面积应该怎么算?租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面...
2024-03-22 阅读全文>>房子产权到期后怎么办产权到期有如下解决方案:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用...
2024-03-22 阅读全文>>5年内卖房要交哪些税法律分析:在二手房交易过程中,无论是买方还是卖方,都是需要缴纳一定税费的。如果出售的房屋在5年以内的话,卖房需要缴纳增值税、印花税等等。具体包括:1、增...
2024-03-22 阅读全文>>限价商品房可以进行买卖吗
【算一算你家装修要花多少钱】
我们通常说的限价商品房指的是政府在进行土地拍卖、招标和出让的时候,提出房产项目限价、限售和限制住房面积等等条...
两证一书是什么意思?“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程...
2024-03-22 阅读全文>>购房合同一般多久拿到购房合同一般三十日拿到。如果签订的是商品房预售合同,那么签订后,一般在三十日内能拿到。根据规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。...
2024-03-22 阅读全文>>2022年是不是买房的好时机?你有买房的打算吗? 2022年是不是买房的好时机? 其实对于需要买房的刚需人来说,不管是高价,还会低价,到了需要的时候不管时机你都得买,只不过你买房的时候...
2024-03-22 阅读全文>>公积金买房怎么使用一、住房公积金买房流程1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审,公积金管理核...
2024-03-22 阅读全文>>房屋转租对房东有风险吗法律分析:房屋转租,是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋...
2024-03-22 阅读全文>>经济适用房的车位可以买卖吗法律分析:地面车位属于全体业主共有,不能出售 单独建立的地下车库、停车楼等,开发商通过规划和用地审批为独立使用的地面车位的,可以出售。法律依据:...
2024-03-21 阅读全文>>买房子可以落户吗法律分析:可以。符合下列条件的可在户籍所在地派出所申请公共户落户:因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出...
2024-03-21 阅读全文>>哈尔滨购房补贴政策2023一、多措并举,支持合理购房需求(一)具有哈市户籍(包括9区9县(市)),符合生育政策,在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或...
2024-03-21 阅读全文>>在房屋转租问题中,如果承租人拒不支付房租,出租人可否直接向次承租人索要?有何法律依据?可以直接索要,在民法典中有明确规定。
法律分析
根据相关法律法规规定,如果承租人和房东在...
商品房预售资金监管调整将缓解房企“困境风暴”?2月10日晚间,一则全国性商品房预售资金监督管理办法于近日制定出台的消息,一时成为房地产行业关注热点。消息称,商品房预售金监...
2024-03-21 阅读全文>>买房只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,...
2024-03-21 阅读全文>>哪些面积不计入公摊面积不应该计入公摊面积的有:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自...
2024-03-21 阅读全文>>房产证上的面积包括公摊面积吗房产证上面积包括公摊面积,具体如下:
1、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积;
2、房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行...
卖房子可以委托人全权代理吗法律主观:卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户手续 的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十...
2024-03-21 阅读全文>>学区房,到底要求多少面积,才能迁户口1、一般没有面积的限制,只要有市区房产证,就可以迁户口。
2、也有特殊情况,那就要看你学区所在当地政府所出台的政策
有些地方学区房所要求面...
购房交定金需要注意什么法律分析:买房交定金注意事项:第一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款二、应当在定金条款中注明不履行合...
2024-03-20 阅读全文>>电梯房选房注意事项有哪些1、不买临街的房子 买房子要注意不要购买临街的房子,因为其噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 2、尽量不要买顶层和地下室的房子 顶...
2024-03-20 阅读全文>>在杭州子女有房父母无法父母可以申请经济适用房吗可以的,符合条件的话父母可以申请经济适用房。要注意的是,根据不同的城市,申请经济适用房的条件不尽相同,因此父母需要根据所在...
2024-03-20 阅读全文>>已购公房和商品房区别法律分析:1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房,房改以后买成个人产权的是已购公房,基本都可以直接上市交易,没有买成产权的为使用权,不能直接上市...
2024-03-20 阅读全文>>20年的房子还值得买吗
【算一算你家装修要花多少钱】
买房除了关注房价、房型、地段、周边设施等方面,房龄也是需要关注的地方,很多人之所以区购买房龄比较长的房子,是为了决解...
中介二手房交易流程有哪些由于经济压力等因素,很多人会选择购买二手房,通过一些正规的房地产中介公司办理二手房交易手续,那么,中介二手房交易流程有哪些?中介二手房交易费用又怎...
2024-03-20 阅读全文>>房子过户需要多久房产过户的时间?
办理过户在时间上面都有规律,步签署合同并进行操作,也是需要三天,而办理完提交档案也是时间更长,也会在十到二十天左右。
办理过户的时间长度是...
新房入住3年了,房产证还没有到手,这样的情况应该怎么处理?首先可以向开发商核实处理,其次是可以向当地的房产部门进行核实处理,最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可...
2024-03-20 阅读全文>>