房屋备案是什么意思房屋备案的含义具体如下：
1、是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证...
买没有预售许可证的房子能买吗？不能。
第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进...
房产中介怎么找房源一，紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集...
2025-01-30 阅读全文>>
买商品房契税怎么算的？1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起...
2025-01-30 阅读全文>>
房屋买卖中买方不具备购房资格，卖方可否主张违房屋买卖中买方不具备购房资格，卖方可以追究违约责任，理由： 1、买卖双方作为完全民事行为能力人，应该对于限购政策、购房资格有一定...
2025-01-30 阅读全文>>
同一幢楼，每户的公摊面积是一样多的吗如果只是住宅，住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大，你分摊的面积越大。如果所在房子所有户型都是一样大的话，那么公摊面...
2025-01-30 阅读全文>>杭州楼市新政后，有业主涨价80万，中介直言太离谱，如何打击涨价行为？规范房产交易、加大监管力度、稳定房产市场能打击这种涨价行为。
杭州楼市新政出台后，有业主快速更改了自己房...
共有产权保障住房是什么意思共有产权保障房也叫经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。...
2025-01-30 阅读全文>>
亲属间进行的房屋赠与应注意哪些问题法律分析：1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。2、赠与可以附义务，双方应依约履行。3、应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担法律...
2025-01-30 阅读全文>>北京新房契税2022怎么算北京新房契税的计算标准具体如下：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征...
房改房可以买卖吗?法律分析：房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同...
2025-01-29 阅读全文>>房屋所有权到底该归谁房屋所有权归谁分以下情况：
1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有；
2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规...
二套房产权怎样认定二套房认定如下：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫...
2025-01-29 阅读全文>>2024公摊面积取消了吗2024年公摊面积并未直接取消，但多地通过新规实质上减少了公摊面积的影响，使得购房者的实际得房率增加。
首先，虽然国家层面并未直接出台全面取消公摊面积...
出租人是房东还是房客法律分析：出租人是房东。1.出租人是根据租赁合同向承租人交付使用、收益的人，即出租人。出租人原则上应是租赁的所有人。2.承租人以租赁合同为基础对租赁...
2025-01-29 阅读全文>>
恒大能按时交房吗?恒大能按时交房，因为恒大已完成资产重组，第二大股东就是央企集团，央企集团资金雄厚，完全不用考虑接房的问题。资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外...
2025-01-28 阅读全文>>
没有房产证有购房合同可以上学吗没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地...
2025-01-28 阅读全文>>限价房，还有两限。4限。分别是什么意思？(beijing)什么是限价房？什么是两限房？限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积...
2025-01-28 阅读全文>>办理房产证后购房合同收回吗办理房产证后购房合同通常会收回，具体情况如下：
1、必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，不需要再收取购房者手里那份；
2、房...
自建房是什么自建房一般是指农村自建房。
以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。
不管是自建房还是商...
赠与房产过户需要多久一般需要一个月左右。
赠与房产过户流程有：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双...
国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别 1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有；2、使用者不同：前者可以是任何单位或...
2025-01-28 阅读全文>>
定金订金哪个能退一、定金订金哪种可以退
1、订金是可以退的。订金一般被视为预付款，即认定为一种履约保证，这种保证是单方的。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还。若...
2022年二套房贷款新政策贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。银行存款余额占购买住房所需资金额比...
2025-01-28 阅读全文>>杂物间有单独产权证吗法律分析：杂物间和套房已经一起写进房产证，说明当地房管部门是承认杂物间符合房屋所有权登记条件的。法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形...
2025-01-27 阅读全文>>
安置房和回迁房的区别主要是什么法律分析：拆迁安置房一般是指在人民政府在进行拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向符合条件的被拆迁人定向给予的住宅房屋。回迁房是指在拆迁...
2025-01-27 阅读全文>>广州一言不合，半夜出台新政策，吓得购房者连夜进行网签迟了一切都迟了，当我发布这条文章的时候，新政策已经全面的进行实施了，人们对于广州出台的政策既带来惊喜也带来了恐惧。
广...
买二手房应该注意什么？或是流程是怎样的？购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及...
2025-01-27 阅读全文>>农村没有房产证的房子可以卖吗法律分析：农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,...
2025-01-27 阅读全文>>
国家规定房屋公摊面积标准一、房屋的公摊面积国家标准是多少
1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的...
