商品房小区里有一栋后来发现是安置房？怎么办？

普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。 该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。 三证不齐全的安置房，是不能办理过户的，私自过户，国家不承认，双方权益都的不到法律保障。

为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点？

安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时，为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言，很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求。与商品房相比，安置房降低相对较低，但其他缺点非常多。所以，很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么，安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。

第一，购买安置房需要全款，不能够进行贷款。在房价高涨的今天，很少有人能够全款买房，接近80%是贷款买房。即使是很多二手房，也能够通过贷款买房。但安置房不同，虽然价格比商品房低，但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%，购买安置房只能够100%付款买房，确实超过很多人的承受能力。

第二，安置房交房时间不确定。商品房都有在合同里面有明确的交房时间，如果不能够按期交房，开发商需要赔付买房者一定的经济损失。而安置房很多时候都是在签订了拆迁协议，而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房，什么时间交房，都有很大的不确定因素。所以，从这一点看，趣评都不建议购买安置房。

第三，购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房，房证下发时间比较慢，一般都长达3年-5年。举个例子，如果家里有孩子，没有房证就意味着不能够落户，也就不能够就近入学。想要入学，就需要花费一大笔赞助费。更何况，如果在安置房还没有房证的时候购买，风险就会更大。购买安置房的风险很多，需要谨慎谨慎再谨慎。

第四，安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市，安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理，安置房小区的环境与物业服务质量当然就没有商品房高。更何况，安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大。除非是一些快速发展的新一线城市，安置房才会出现大幅涨价的情况。

第五，安置房不是完全产权，还需要缴纳土地出让金。安置房属于划拨土地，没有土地使用权。所以，购买安置房还需要缴纳土地出让金。事实上，土地出让金也是一笔不小的费用！

欢迎大家留言，你会购买安置房吗？

言语听力残疾的安置房老公可以卖掉吗？

不可以。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方共同财产，不得单方面处分。”因此，老公单方面出售安置房是违反法律的。此外，安置房是夫妻双方共同财产，老公单方面出售安置房，也会影响夫妻双方的利益。因此，老公不能单方面出售安置房，应当双方协商一致，并经过法律程序，才能出售安置房。首先，双方应当认真商议，就出售安置房的事宜达成一致意见；其次，双方应当到当地房地产交易中心办理房屋买卖手续；最后，双方应当到当地房地产交易中心办理房屋买卖手续，并向当地房地产交易中心提交相关证明文件，以便办理完成。个人小贴士：在出售安置房之前，双方应当认真商议，就出售安置房的事宜达成一致意见，以免影响夫妻双方

为什么那么多人热衷于商品房，而不是拆迁安置房，经济适用房？

主要是由于商品房的建造质量是比较好的，而且购买时的灵活性也比较好，可以用住房公积金或者贷款去购买的，而拆迁安置房和经济适用房的建造质量是和商品房没法比的，而且他的房产证办理是相对比较困难的，并且购买的灵活性相对差一些，所以有很多人是很愿意购买商品房，而不是拆迁安置房，或者经济适用房的。

宁波象山青山佳苑是不是都是安置房?

是的，宁波象山青山佳苑是一个安置房小区，该小区位于宁波象山青山，是一个由宁波市住房保障和房地产管理局规划建设的安置房小区，该小区共有5栋楼，每栋楼有6层，每层有6个单元，每个单元有2个安置房，共有72套安置房。该小区的安置房都是低价出售，价格低廉，是很多家庭的首选。