二手房买卖认购合同有效吗法律分析：依据我国合同法的规定,二手房买卖认购合同如果是成法成立的具有法律效力,而认购合同并不是正式的买卖合同,认购合同只是意向合同。法律依...
2025-01-21 阅读全文>>
产权调换是什么法律分析：即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方...
2025-01-20 阅读全文>>
都说中国不缺房子，那为何一众房企还在努力拿地建房？前几年房地产行业一直非常的热门，而且收益也很高，所以一些手上有资金的人，便选择进入房地产行业，想要赚取暴利。其实目前国内的...
2025-01-20 阅读全文>>
二手房看房应该询问什么
【算一算你家装修要花多少钱】
在购买二手房的过程中，大家需要注意的事项也更多，特别是在看房的时候，必须对房屋的整体情况进行了解，那么二手房看房应该...
小产权房子可以买吗?一般来说，小产权房是买不到的。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。人们在支付房价后无法取得合法财产，因此无法确定房屋的所有权。因...
2025-01-20 阅读全文>>如何办理房产更名房产证更名的流程具体如下：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚，需要夫妻双...
赠送面积需要交暖气费吗赠送面积是否需要交暖气费，应该根据情况而定。
一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业...
买房子逾期交房违约金怎么拿法律分析：逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点...
2025-01-19 阅读全文>>拿购房合同可以上学吗可以，其实上学有没有购房合同是没有关系，购房合同只是一个债权债务凭证，孩子要读书，没有购房合同，照样报名上学。不过不同的地方政策不同。义务教育阶段就近...
2025-01-19 阅读全文>>
一次性付款购买房子后，可以提取公积金吗？一次性付款购买房子后，当然可以提现公积金。凭购房合同以及发票、身份证、公积金银行的银行卡复印件向所在单位公积金管理人员申请，审核...
2025-01-19 阅读全文>>
商住和住宅的区别不少人在购房过程中，会发现这样的现象，购置的房屋类型可分为商住和住宅两种。这两者房屋价格存在差异，那它们有什么区别呢?很多业主对这块知识不是很了解，接着...
2025-01-19 阅读全文>>
新楼盘交了定金可以退吗?新楼盘交了定金后就不能退了，因为定金属于债权的担保，是不能退还的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款...
2025-01-19 阅读全文>>
二手房网签注意事项介绍 如今二手房的交易越来越频繁，而且交易的方式也越来越多、越来越方便，其中就包括了网上进行二手房签约的现象。虽然说在网上进行二手房的交易，能够获...
2025-01-18 阅读全文>>
一房二卖房子归谁认定一房二卖归属如下：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方...
2025-01-18 阅读全文>>
商品房交房时怎么验房商品房交房时，首先要做的就是验房，确认无误后再办理入住手续，如果在验房过程中发现问题，应直接告知开发商，并要求对方提供解决方案，以免留下后患，那么就有朋友...
2025-01-18 阅读全文>>
买房子一定要买储藏室会带来哪些产权问题买房 子一定要买储藏室会带来哪些产权问题 对于许多人来说如果自己买房在经济条件允许的情况下就会对于购买储藏室，因为空间的扩大，对...
2025-01-18 阅读全文>>
抵账房能不能买,需要注意什么注意的是审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销...
2025-01-18 阅读全文>>安置房属于什么产权
安置房属于70年产权房。一般情况下，安置房是可以办理房产证的，可以到相关房管部门办理安置房的房产证。补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。也就是...
2023年国家对房地产的政策1、房屋买卖新政策,契税征收的方式90平方米以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。2、住房公积...
2025-01-18 阅读全文>>
房地产新政策有哪些相信大家都知道现在的房子都是有受到一些政策的影响，所以在购买前还是提前了解清楚比较好，好比现在房地产市场有着很多的变数，所以房价也是会受到一定的影响...
2025-01-18 阅读全文>>
商铺公摊面积的计算方法是什么法律分析：商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共...
2025-01-18 阅读全文>>购房合同可以办理居住证吗购房合同可以办理居住证，具体的办理流程如下：
1、受理与补齐
（1）携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份、劳动合同原件，以及复印件1份；
（2）社会保险...
西北朝向的房子优缺点有哪些房子的朝向将影响到居住的舒适度，因而选购住房之前，务必根据个人家庭的实际需求来选择，以免后期居住受到影响，再来后悔就来不及了。那么西北朝向的房...
2025-01-17 阅读全文>>
已购公有住房出售的原产权意见题主是否想询问“已购公有住房出售需要原产权意见吗”？需要。已购公有住房个人只拥有部分产权，出售时，还应当提供原产权单位，在同等条件下保留或者...
2025-01-17 阅读全文>>什么是房改房？房改房的过户流程是什么 什么是房改房?很多人不知道房改房是什么意思，房改房其实就是一种社会主义的住房政策，主要是为了一些比较贫穷的人指定的。房改房主要...
2025-01-17 阅读全文>>
回迁房怎么办房产证1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份...
2025-01-17 阅读全文>>
交房流程1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件...
2025-01-17 阅读全文>>
房子朝向怎么看房屋朝向一般有两种说法。 第一种： 指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。 第二种： 朝向...
2025-01-17 阅读全文>>请问现房与期房各有哪些优缺点？买现房优点和缺点：1、现房的优点现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户...
2025-01-17 阅读全文>>
公积金买房能便宜多少公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相...
